Chirie maximă WWS în Tilburg: care este prețul chiriei permis?
La o chirie maximă WWS în Tilburg se aplică un maxim legal pentru prețul chiriei. Acest lucru protejează chiriașii din sectorul de închiriere socială. Citiți aici cum funcționează, drepturile dumneavoastră și ce să faceți în cazul chiriei prea mari.
Care este chiria maximă WWS în Tilburg?
Chiria maximă WWS reprezintă cea mai mare chirie permisă pentru locuințe sociale de închiriat în Tilburg, reglementată de Legea Repartiției Spațiului Locativ (Wws). Aceasta se aplică locuințelor supuse regimului prețului chiriei, cum ar fi locuințele corporațiilor și anumite închirieri private. Scopul: chirie accesibilă și protecție împotriva exceselor.
În Tilburg, municipiul Tilburg, împreună cu Woonbond, stabilește maximele pe baza dimensiunii locuinței, locației (de ex. centru vs. cartiere periferice) și tipului de locuință (apartament, casă unifamilială).
Baza legală a chiriei maxime WWS Tilburg
Legea de bază este Legea Repartiției Spațiului Locativ (Wws), cu articole relevante:
- Articolul 1:1 Legea Locuinței – Obiectivele pieței locuințelor.
- Articolul 14 Wws – Reguli privind regimul prețului chiriei și maximele.
- Articolul 15 Wws – Stabilirea maximelor de către municipalitate.
- Decizia liberalizării prețurilor chiriei – Maxime specifice pe cartier și tip în Tilburg.
Comisia de Chirii soluționează disputele privind chiriile. La Judecătoria Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, locația Tilburg, puteți intenta acțiune. Consultanță gratuită prin Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Care locuințe din Tilburg intră sub incidența chiriei maxime WWS?
Da:
- Închiriere socială – Corporații precum Tiwos, Woonschrift.
- Sector suplimentar – Închirieri private sub €808,06 (2024) cu contract pe termen lung.
- Sub maxim – Chiria nu poate depăși pur și simplu maximul.
Nu:
- Sector liber – Peste €808,06, de ex. apartamente de lux în centru.
- Temporar – Mai puțin de 2 ani.
- Comercial – Locuințe de firmă.
Cum determină Tilburg chiria maximă WWS?
Municipiul Tilburg utilizează criterii:
- Dimensiune – Per m², de ex. €7,55 pentru 60m².
- Poziționare – Mai mare în centru/Tilburg Noord.
- Tip – Casă cu etaj vs. bungalou.
- Întreținere/energie – Bine izolat = maxim mai mare.
Consultați Decizia privind chiria maximă Tilburg 2024 pe gemeentetilburg.nl sau huurcommissie.nl.
Creșterea chiriei sub chiria maximă WWS Tilburg
Proprietarii pot majora anual cu max. inflație +1% (2024: 5,4%), cu condiția să rămână sub maxim. Depășire? Solicitați verificarea la Comisia de Chirii în termen de 4 luni.
Ce să faceți dacă chiria în Tilburg este prea mare?
1. Verificați maximul pe site-ul Comisiei de Chirii (cod poștal + m²).
2. Depuneți cerere de evaluare a prețului chiriei (€25).
3. La decizie: reducerea chiriei + rambursare.
4. Escaladare la Judecătoria Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100.
Ajutor: Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364 (tel. 0900-8020).