Încetarea amiabilă a contractului de închiriere în Tilburg
Încetarea amiabilă înseamnă că proprietarul și chiriașul din Tilburg decid împreună să înceteze contractul de închiriere. Aceasta este ideală atunci când chiria nu se mai potrivește situației cuiva, fără dispute sau încălcări. Ambele părți sunt de acord voluntar cu sfârșitul, adesea în mod informal.
Când să alegeți încetarea amiabilă în Tilburg?
Încetarea amiabilă se potrivește scenariilor precum:
- Chiriașul din Tilburg găsește o nouă locuință și proprietarul acceptă plecarea anticipată.
- Proprietarul dorește să locuiască el însuși în locuința din Tilburg sau să o vândă, iar chiriașul acceptă fără probleme.
- Schimbări precum divorț, job în alt loc sau mărirea familiei fac chiria nepotrivită.
- Fără facturi restante sau dispute, deci fără necesitatea notificării oficiale.
Se diferențiază de notificarea cu termen sau încetare unilaterală; este flexibilă și avantajoasă reciproc.
Baza legală în Tilburg
Nu este reglementată direct în Legea privind închirierea locuințelor (Whw) sau Legea privind închirierea clădirilor (Whp), dar este susținută de:
- Articolul 7:658 BW: Părțile pot conveni singure condițiile, atâta timp cât sunt legale.
- Articolul 7:662 BW: Încetare prin consimțământ comun.
- Articolul 7:669 BW: Rezoluție prin acord.
În Tilburg: fixați totul în scris pentru a evita problemele. Consultați Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100 în caz de îndoială sau Biroul Juridic Tilburg, Spoorlaan 364 pentru sfaturi gratuite.
Ghid pas cu pas pentru încetarea amiabilă în Tilburg
Așa funcționează procesul:
- Discuție și acord: Discutați și fiți de acord, preferabil în scris.
- Alegerea datei de sfârșit: Flexibil, imediat sau cu termen scurt.
- Întocmirea documentului: Utilizați o scrisoare de notificare cu:
- Numele și contactele chiriașului/proprietarului.
- Adresa locuinței din Tilburg.
- Data exactă de sfârșit.
- Reguli pentru inspecția finală, chei, reparații și garanția.
- Soluționarea: La data stabilită, predați cheile și controlați de către proprietar.
Drepturi și obligații în Tilburg
Prezentare generală:
| Chiriaș | Proprietar |
|---|---|
| - Liber să plece la data convenită - Drept la returnarea garanției dacă nu există daune | - Poate reutiliza locuința imediat - Trebuie să verifice starea finală corect |
Ambele părți trebuie să respecte acordurile. În caz de probleme: Tribunalul Zeeland-West-Brabant sau Biroul Juridic Tilburg.
Sfaturi suplimentare pentru Tilburg
- Verificați regulile locale prin municipalitatea Tilburg.
- Implicați martori la semnătură.
- Păstrați copii ale tuturor documentelor.