Excepții de la sistemul de punctaj pentru majorarea chiriei în Tilburg

Nu orice majorare de chirie în Tilburg intră sub incidența sistemului de punctaj. Excepțiile se aplică la lucrări de întreținere pe scară largă în cartiere precum Reeshof sau Oud-Zuid, îmbunătățiri precum izolație sau o baie nouă în case tipice tilburgiene cu locuințe intermediare, cu condiția să fie facturate și aprobate de municipalitate. Proprietarii pot atunci calcula o 'majorare pentru îmbunătățiri' de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea regulată. La mutație (chiriaș nou) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia. Închirierile de camere în jurul campusului universitar și contractele temporare pentru studenți sunt excluse. Pentru apartamente de lux în zona Spoorzone cu chirie brută peste 1.000 €, uneori nu există limită. Legea bună a proprietarilor de locuințe limitează excesele, în special relevantă pe piața de închirieri tensionată din Tilburg. Chiriașii trebuie să dea consimțământ scris pentru majorări suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la secția civilă decide în Palatul de Justiție de pe Gasthuisstraat. Exemplu: instalarea de panouri solare pe un acoperiș în cartierul Tuinstadwijk justifică 5% în plus. În 2024, guvernul limitează majorările la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €, în timp ce asociațiile precum WonenBreburgh fac acorduri locale. Verifică întotdeauna clauzele din contractul tău de închiriere și consultă Juridisch Loket din Tilburg pentru sfaturi. Astfel, eviți surprize neplăcute în acest oraș vibrant. (218 cuvinte)