Excepții de la sistemul de puncte în Tilburg

Nu fiecare locuință de închiriat din Tilburg intră sub incidența sistemului maxim de puncte pentru chirie. Excepțiile se aplică locuințelor de lux din sectorul liber deasupra a 808,06 € (2024), cum ar fi apartamentele high-end din noua zonă Spoorzone sau de la Piushaven. Contractele temporare mai scurte de șase luni, camerele pentru studenți din jurul Universității din Tilburg și Tilburg University, locuințele de serviciu la companii locale precum campusul ASML și închirierea către rude sunt scutite. După renovări pe scară largă, cum ar fi cele recente din cartierul Oud-Zuid, chiria poate fi eliberată de reglementare. Închirierea de camere în cartiere studențești populare precum Het Zand și apartamentele-serviciu pentru seniori din centru au reguli proprii în cadrul ordonanței de locuire din Tilburg. Proprietarii trebuie să demonstreze acest lucru la controlul de către municipalitatea Tilburg. Chiriașii în aceste cazuri de excepție au o protecție mai redusă, dar pot apela totuși la Comisia pentru Chirii sau la judecător în cazul chiriilor excesive sau al abuzurilor. Distincția dintre sectorul reglementat și sectorul liber este crucială pentru contractele pe piața strâmtă din Tilburg. Modificările recente ale legii și măsurile locale au ascuțit pragurile pentru a preveni abuzurile, cum ar fi cele la închirierea de camere. Consultați întotdeauna limita actuală de liberalizare pe rijksoverheid.nl și pagina de politică a chiriilor din Tilburg. Acest articol vă ajută să navigați prin zonele gri ale legislației privind chiria în Tilburg.