Excepții de la obligația de finanțare de 70% în Tilburg

În Tilburg, reglementarea de 70% pentru renovări pe complex cunoaște diverse excepții pe care proprietarii de locuințe le pot utiliza, în special la numeroasele complexe mai vechi din cartiere precum Westerhoek sau centrul orașului. Conform articolului 7:230a BW, se poate face abatere dacă chiriașii consimt voluntar la o altă împărțire a costurilor printr-o decizie majoritară. La renovări obligatorii din cauza statutului de monument, cum ar fi la clădirile istorice din jurul străzii Heuvelstraat, sau reglementări guvernamentale din Tilburg pentru economisirea energiei, pragul de 70% nu se aplică întotdeauna. Primăria Tilburg încurajează, de altfel, durabilitatea pe scară largă prin subvenții locale, ceea ce poate justifica excepții suplimentare. Chiriașii din Tilburg trebuie să fie atenți la utilizarea abuzivă, cum ar fi divizarea renovărilor în părți mai mici pentru a ocoli reglementarea – o practică recent menționată de Tribunalul Oost-Brabant în cazuri legate de asociațiile de locuințe din Tilburg. Instanțele superioare, inclusiv Consiliul de Stat, au decis că lucrările interconectate, cum ar fi izolarea fațadelor și înlocuirea acoperișurilor într-un singur complex, trebuie considerate ca un întreg. Ca chiriaș în Tilburg, puteți face obiecție la Comisia pentru Chirii dacă proprietarul abuzează de excepție; comisia are un ghișeu în Noord-Brabant pentru soluționare rapidă. Acționați în termen de două luni de la luarea la cunoștință a planurilor de renovare, de exemplu la Woningcorporatie Zayaz sau Trivire, care gestionează multe locuințe din Tilburg. În caz de încălcare, puteți pretinde despăgubiri, reducere de chirie sau rambursarea contribuțiilor plătite în exces. Consultați întotdeauna un avocat specializat în dreptul chiriașilor din Tilburg, în special la locuințele asociațiilor unde condițiile de subvenție municipală și asociația de interese a chiriașilor din Tilburg oferă protecție suplimentară. (248 cuvinte)