În Tilburg, nu toate costurile pot fi facturate chiriașilor drept cheltuieli de întreținere, în special în cartiere populare precum Spoorzone sau Oud-Zuid. Posturile permise includ curățenia spațiilor comune, cum ar fi intrările în blocurile de apartamente de pe Korvellaan, întreținerea ascensoarelor în clădirile înalte din zona Pieter Vreedeplein, asigurările pentru clădire și evacuarea deșeurilor prin serviciul local de salubritate al orașului Tilburg.
Sunt interzise cheltuielile personale, cum ar fi conexiunile individuale la internet de la furnizori precum Ziggo în oraș, înlocuirea aparatelor specifice chiriașilor sau publicitatea comercială în asociațiile de proprietari (VvE) din Tilburg. Legea (articolul 7:257 din Codul Civil Olandez) stipulează că cheltuielile de întreținere trebuie să fie rezonabile și conforme cu piața, fără marjă de profit pentru proprietar – o regulă aplicată strict de Comisia pentru Chirie din Brabantul de Nord.
Chiriașii din Tilburg nu suportă costurile pentru întreținerea structurală majoră, cum ar fi reparațiile acoperișurilor la clădirile monumentale din centrul orașului, acestea fiind în sarcina proprietarului. Facturile trebuie să fie demonstrabile și atribuibile obiectului închiriat, cu referire la tarifele locale ale municipalității Tilburg.
Pentru complexele VvE din cartiere precum Heikant, se aplică reguli suplimentare prin actul de diviziune, adesea cu repartizare în funcție de consum sau suprafață, conform normelor din Tilburg. Puteți refuza plata posturilor nejustificate, cum ar fi costurile exagerate pentru întreținerea spațiilor verzi în cadrul principiilor „Tuinstad” din Tilburg, și solicitați eliminarea acestora din calculul final.
Comisia pentru Chirie poate impune amenzi în cazul încălcărilor repetate, cu puncte de consiliere disponibile în Tilburg prin intermediul Woonbedrijf sau asistență juridică pe strada Doctor Deelenstraat. În calitate de chiriaș în Tilburg: solicitați întotdeauna specificații detaliate și comparați cu prețurile de piață practicate de proprietarii locali, precum Ymere sau proprietarii privați.
Acest articol vă ajută să faceți distincția între costurile legitime și cele nejustificate, astfel încât să nu plătiți în mod inutil pe piața de închiriere din Tilburg.