Contracte de închiriere temporare și prelungirea automată în Tilburg

În Tilburg, contractele de închiriere temporară pentru locuințe au o durată maximă de doi ani (art. 7:232 Codul Civil olandez) și nu se prelungesc automat, cu excepția cazului în care acest lucru este stipulat în mod expres în scris. La reziliere, părțile aplică termene mai scurte decât în cazul contractelor pe durată nedeterminată, însă un proprietar din Tilburg nu poate rezilia contractul pe parcurs fără un motiv urgent, cum ar fi vacanța locativă în zona Spoorzone sau lucrările de întreținere la clădirile istorice din jurul pieței Heuvel. Chiriașii beneficiază adesea de dreptul la continuare tacită a contractului dacă locuința rămâne adecvată pentru locuit în cartiere precum Oud-Zuid sau Reeshof. Pentru a evita dispute, este obligatorie consemnarea în scris, mai ales în contextul aplicării stricte de către municipalitatea Tilburg a protecției chiriașilor. Structurile simulate, precum abuzul de contracte temporare în cazul locuințelor pentru studenți din apropierea Universității din Tilburg, sunt transformate de instanțe în contracte pe durată nedeterminată. Aceasta diferențiază închirierea temporară de cea pe durată nedeterminată în Tilburg, unde motivele de reziliere sunt mai stricte din cauza presiunii locale asupra pieței locative și a politicilor pentru chirie accesibilă în cartierele aflate în dezvoltare, precum Centrul Orașului.