Convertirea contractului de închiriere temporar în pe durată nedeterminată în Tilburg
Convertirea unui contract de închiriere temporar în pe durată nedeterminată în Tilburg înseamnă că dumneavoastră și proprietarul conveniți ca închirierea să continue fără dată de sfârșit. Ideal dacă doriți să rămâneți mai mult timp în locuința dumneavoastră din Tilburg. Acest articol discută regulile, pașii și mijloacele de ajutor local.
Semnificația conversiei contractului temporar în Tilburg
Un contract de închiriere temporar se încheie la o dată fixă, de exemplu pentru locuință temporară în Tilburg. La conversie în contract pe durată nedeterminată, închirierea continuă până la reziliere. Aceasta se întâmplă în cazul:
- Apropierea sfârșitului contractului și dorința de a rămâne în Tilburg.
- Proprietarul este de acord cu închirierea continuă.
- Un nou acord fără dată de sfârșit.
Reguli legale
Bazat pe Codul Civil Carte 7:
- Art. 7:237 CC: Reziliere fără dată de sfârșit cu termen.
- Art. 7:238 CC: Opțiuni de prelungire pentru închiriere temporară.
- Art. 7:240 CC: Trecere automată în cazul în care nu se reziliază.
Pentru închiriere socială în Tilburg (asociații de locuințe) protecție suplimentară pentru chiriaș. În sectorul liber se aplică mai puține restricții.
Condiții de conversie în Tilburg
Nu există un moment fix, dar:
1. Consimțământul părților
Chiriașul și proprietarul trebuie să fie de acord. Consemnați în scris, de exemplu prin e-mail sau scrisoare.
2. Fără trecere automată
Contractul temporar nu devine automat pe durată nedeterminată după data de sfârșit fără consimțământ. Continuarea plății poate sugera o prelungire implicită.
3. Termene de reziliere după conversie
| Tip închiriere | Reziliere chiriaș | Reziliere proprietar |
|---|---|---|
| Sector liber Tilburg | 1 lună | 1 lună |
| Închiriere socială Tilburg | 1 lună | 3 luni |
Drepturi și obligații
După conversie, păstrați protecția chiriașului. Creșterea chiriei maximă conform regulilor. În caz de dispută: Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg.
Plan de pași pentru Tilburg
- Contactați proprietarul în timp util.
- Propuneți în scris conversia.
- Încheiați un act adițional fără dată de sfârșit.
- În caz de refuz: sfat de la Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Ajutor local în Tilburg
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, sfaturi gratuite în dreptul chiriei.
- Tribunalul Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, proceduri.
- Asociații de locuințe Tilburg: reguli proprii pentru închiriere temporară.
Căutați ajutor profesional în caz de îndoială pentru situația dumneavoastră din Tilburg.