Costuri de service în chirie temporară în Tilburg
În Tilburg, unde contractele de chirie temporară sunt populare printre studenți și tineri profesioniști din jurul Universității din Tilburg și centrul orașului, costurile de service (articolul 7:259 BW) includ utilități precum apă și electricitate, întreținerea complexelor din cartiere precum Spoorzone și contribuții la Asociațiile de Proprietari (VvE). La contractele temporare, aceste costuri trebuie specificate complet și încasate ca avans, urmate de o recalculare anuală pe baza cheltuielilor reale.
Obligația de transparență în Tilburg
Închirierii din Tilburg sunt obligați să furnizeze un overview detaliat al costurilor de service așteptate, ținând cont de tarifele locale pentru gestionarea deșeurilor prin Attero și întreținerea spațiilor verzi în parcuri precum Leijpark. Chiriașii au dreptul la acces la evidența închirierului, de exemplu la asociațiile de locuințe precum WonenBreburg. Fără specificație adecvată, se poate cere maxim 80% ca avans, pentru a preveni neînțelegerile pe piața dinamică de închirieri din Tilburg.
Compensare și soluționarea disputelor
Excedentul trebuie rambursat chiriașului în termen de șase luni. În cazul deficitului, închirierul poate compensa cu chirii viitoare. Disputele privind costurile de service în Tilburg sunt supuse Comisiei de Chirii din Den Bosch, care ia în considerare factori locali precum creșterea costurilor energetice în Noord-Brabant; în caz de abuz, instanța poate reduce costurile. Modificările recente din 2023 interzic 'chiria totul inclus' fără specificație, vizând în mod specific închirierea temporară în creștere din Tilburg.