În Tilburg, procedura de reziliere a contractului de închiriere din cauza tulburărilor provocate de chiriași începe la judecătoria sectorială (kantonrechter) a Tribunalului Oost-Brabant, sediul Tilburg (adresa: Schouwburgplein 97). Depuneți o citație prin intermediul unui executor judecătoresc, cu costuri de aproximativ 85 €. Strângeți dovezi solide, cum ar fi scrisori de plângere adresate proprietarului, un jurnal detaliat al tulburărilor, declarații de martori și rapoarte medicale privind problemele de sănătate.
Judecătorul evaluează dacă tulburările afectează folosința normală a locuinței (art. 7:270 din Codul Civil olandez) și dacă proprietarul nu a intervenit suficient, de exemplu, în ciuda sesizărilor către Primăria Tilburg.
Solicitați o procedură de urgență (kort geding) în caz de pericol iminent, cum ar fi poluarea fonică în cartiere dens populate precum Oud-Zuid sau Spoorzone. Proprietarul poate prezenta apărare, invocând avertismente anterioare sau contacte cu polițistul de cartier al Poliției Tilburg. În caz de admitere a cererii, rezilierea produce efecte retroactive, iar chiriașul poate obține despăgubiri pentru costuri suplimentare. Procedura durează, în general, 3-6 luni; taxa de timbru judiciar nu se aplică chiriașilor cu venituri sub 28.000 €.
Luați în considerare o măsură provizorie pentru cazare temporară prin intermediul serviciului Wmo al Primăriei Tilburg. Consultați echipa specializată în chirie (Huurteam Tilburg), accesibilă prin intermediul Woonbond Midden Brabant, sau un avocat de la Biroul Juridic (Juridisch Loket) de pe Heuvelstraat; asistență juridică gratuită (pro deo) este disponibilă pentru persoanele cu venituri reduse. Alternative: mediere prin Comisia pentru Chirie sau înghețarea chiriei în cazuri urgente. Succesul depinde de tăria probelor; judecătorii din Tilburg reziliază frecvent contractele în caz de tulburări prelungite fără intervenția proprietarului, cum ar fi în cazurile de zgomot excesiv în centrul orașului.
După reziliere, căutați o nouă locuință prin intermediul companiilor de locuințe sociale Tiwos sau Zayaz; proprietarul poate acoperi uneori costurile de mutare sau onorariul agentului imobiliar. Continuați să plătiți chiria până la pronunțarea hotărârii pentru a evita evacuarea forțată de către executorul judecătoresc. Sfaturi locale: sesizați mai întâi tulburările la Echipa pentru Tulburări de Liniște a Primăriei Tilburg pentru a obține dovezi suplimentare.