Drepturi și obligații după încetarea contractului de închiriere din motiv de urgență în Tilburg

După o încetare reușită a contractului de închiriere din motiv de urgență în Tilburg, drepturile și obligațiile se schimbă imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 BW. Chiria neplătită și daunele sunt recuperate prin executor judecătoresc. Proprietarul nu poate elibera singur; executorul judecătoresc este obligatoriu pentru a preveni violența domestică sau tulburările, în special în cartierele din Tilburg precum Oud-Zuid sau Het Zand. Chiriașii au dreptul la returnarea depozitului de garanție minus daune. La eliberare se aplică o amânare de 4 săptămâni dacă este reședința principală. Litigiile privind decontul final se soluționează la Comisia pentru Chirii sau judecătorul de la tribunalul din Tilburg. Proprietarii trebuie să raporteze vacanța la Primăria Tilburg prin Woonloket. Important: încetarea nu anulează contractele în curs, cum ar fi costurile de servicii sau contribuțiile la asociația de proprietari locală VvE. În situații de criză, Guvernul Central oferă cazare de urgență, completată cu cazare din Tilburg prin ContourdeTwern sau serviciile sociale. Jurisprudența precum ECLI:NL:HR:2021:789 și Rb Breda ECLI:NL:RBBRE:2022:456 subliniază proporționalitatea; pretențiile excesive în cauzele din Tilburg sunt respinse. Chiriașii pot solicita ajutor special la Primăria Tilburg. Documentați totul pentru eventuale recuperări prin GGN sau executorii locali. Această fază necesită o soluționare atentă pentru a evita noi dispute la Tribunalul Oost-Brabant, ținând cont de piața tensionată a chiriilor din Tilburg.