Rezilierea unui contract de închiriere pe durată scurtă în Tilburg
În Tilburg, un contract de închiriere pe durată scurtă se termină adesea automat la data de sfârșit convenită, așa cum este prevăzut în articolul 7:232 BW. Acest lucru este obișnuit pentru locuințele închiriate temporar în cartiere precum Reeshof sau în jurul campusului universitar din Tilburg. Dacă chiriașul dorește însă să rezilieze mai devreme, aceasta trebuie să se facă în scris, respectând termenul de preaviz din articolul 7:271 alineatul 1 BW, cu excepția cazului în care părțile au convenit altfel. Proprietarii din Tilburg nu pot rezilia unilateral fără control judiciar prin Tribunalul Oost-Brabant.
Procedura în cazul terminării automate în Tilburg
Proprietarul trebuie să informeze chiriașul în Tilburg cu cel puțin o lună înainte de expirare, în scris, de exemplu prin e-mail sau scrisoare recomandată. Dacă acest lucru nu se întâmplă, chiriașul poate pretinde continuarea închirierii în condiții normale. Disputele locale privind acest aspect ajung adesea la Comisia de Chirii din Tilburg sau duc la proceduri la judecătorul de instanță din palatul de justiție de pe Gasthuisstraat, unde chiriașii depun cu succes cereri în practică.
Drepturi în cazul rezilierii nelegitime în Tilburg
Dacă un proprietar din Tilburg încearcă să evacueze locuința înainte de data de sfârșit fără motiv valid, acest lucru încalcă articolul 7:231 BW. Chiriașii pot cere despăgubiri prin Comisia de Chirii sau judecătorul local. Important: verificați dacă închirierea temporară respectă condițiile legale, în special pentru închirierea populară pentru studenți din Tilburg; altfel, se aplică protecția completă a chiriei. Cazuri recente la Tribunalul Oost-Brabant arată că judecătorii declară contractele invalide în caz de abuz, cu efect retroactiv până la închiriere obișnuită și amenzi pentru proprietari.