De la sectorul social la sectorul liber în Tilburg: pragul de liberalizare
În Tilburg, deasupra pragului de liberalizare de 879,66 € (2024), treceți la regimul sectorului liber: mai puțină protecție a chiriașilor, stabilire liberă a prețului și fără control al Comisiei de Chirii. Totuși, păstrați protecția împotriva rezilierii, importantă într-un oraș ca Tilburg cu o piață de închiriere în creștere datorită universității și companiilor precum ASML în regiune.
Caracteristicile sectorului liber în Tilburg
Contractele de închiriere în Tilburg sunt mai flexibile, adesea cu o durată de 2 ani. Indexarea anuală este obișnuită, mai ales în cartiere populare precum Spoorzone sau Oud-Zuid. În caz de dispute, vă puteți adresa judecătorului de canton din Palatul de Justiție de pe Schouwburgstraat în Tilburg.
Tranziția de la social la liberal în Tilburg
Tranziția se face automat odată ce chiria depășește pragul. Ajutorul de chirie rămâne posibil până la 1.100 € pentru tineri, util pentru studenții de la Universitatea din Tilburg. În cazul chiriașilor cu venituri mari în locuințe corporative din Tilburg, se aplică liberalizarea graduală, ținând cont de penuria locală de locuințe.
- Protecție: Fără mutare forțată, nici măcar din cauza presiunii de pe piața de închiriere din Tilburg.
- Majorare chirie: Negociați cu proprietarul sau aplicați indexul, folosind cifrele de inflație regionale.
- Anul de referință WOZ: Relevant pentru costurile de serviciu, bazat pe valorile WOZ din Tilburg.
Regulamentul privind liberalizarea chiriei definește pragul exact. Sfat pentru locuitorii din Tilburg: verificați contractul de închiriere pentru clauze ascunse, mai ales la proprietari particulari din cartiere precum Heikant. Organizații locale precum Woonbond Tilburg oferă sfaturi gratuite.