Indexarea costurilor de serviciu versus maximul WWS în Tilburg: capcanele

În Tilburg, indexarea costurilor de serviciu nu poate scădea sub maximul WWS, dar mulți proprietari din cartiere precum Oud-Zuid și Het Zand o folosesc ca rută ocolitoare. Articolul 7:892 BW separă clar chiria goală de costurile de serviciu, care pot fi indexate anual pe baza CPI (indicele prețurilor de consum). Totuși, proprietarii din Tilburg le combină adesea cu majorările de chirie, ceea ce este juridic invalid conform Comisiei de Chirii Noord-Brabant. Verificați specificația: costuri fixe precum întreținerea lifturilor în clădiri de locuințe de pe Korvellaan versus cheltuieli variabile precum curățenia în complexe rezidențiale din zona Spoorzone. Este permisă doar corecția CPI, nu procentul WWS. Solicitați situațiile financiare anuale de la asociațiile de locuințe precum WonenBreburg și comparați cu cifrele de inflație CBS. Depășire? Contestați pe fiecare poziție cu dovezi. Comisia Regională de Chirii verifică costurile de serviciu separat și observă frecvent acest lucru în disputele de chirii din Tilburg. Evitați capcana prin facturarea strict separată a chiriei goale și a costurilor de serviciu. În caz de abuz: cereți reducerea chiriei prin judecătorul de la instanța din Tilburg. Rămâneți vigilenți în această zonă gri, mai ales cu chiriile în creștere în jurul Universității și Piushaven.