Refuzarea majorării chiriei în caz de urgență în Tilburg

În Tilburg, majorările de chirie joacă adesea un rol în disputele privind chiria, mai ales în cartiere precum Oud-Zuid și Reeshof, unde locuințele sociale sunt frecvente. Legea chiriei (art. 7:247 BW) limitează majorările la inflație plus 1% sau pragul de liberalizare. Chiriașii din Tilburg pot refuza o majorare nerezonabilă, după care proprietarul trebuie să se adreseze judecătorului de pace de la tribunalul Oost-Brabant. În caz de refuz, nu se poate rezilia contractul oricum; este necesară un motiv valid de reziliere. Pentru 2024, în Tilburg se aplică o majorare maximă de 5,3% pentru chiria reglementată, cum ar fi la asociațiile de locuințe WonenBreburg și Zayaz. Costurile de serviciu necesită acord separat. Verifică prin Huurprijscheckpunt al Huurcommissie dacă majorarea este corectă. Depune obiecție în șase săptămâni în caz de depășire, ceea ce previne presiunea indirectă asupra chiriașilor din Tilburg. Organizațiile locale de chiriași precum Woonbond și Steunpunt Huurders Tilburg oferă modele de scrisori și sfaturi. În caz de dispute, judecătorul de pace din Tilburg decide privind rambursarea. Proprietarii riscă amenzi în caz de abuz. Astfel, chiria în Tilburg rămâne accesibilă, mai ales cu cererea în creștere pentru locuințe.