Creșterea chiriei punctaj în Tilburg: cum funcționează?
În Tilburg, un proprietar nu poate majora pur și simplu prețul chiriei la **creșterea chiriei**. Pentru locuințele închiriate în **sectorul liber** se aplică **sistemul de punctaj**. Acesta limitează creșterea pe baza **indicelui chiriei** și a **vârstei locuinței**. Descoperiți cum funcționează, drepturile dumneavoastră și ajutor local în Tilburg.
Cum funcționează sistemul de punctaj?
**Sistemul de punctaj** reglementează creșterile chiriei în **sectorul liber** și este inclus în **Legea privind creșterile chiriei în sectorul liber (WHVS)** și **Legea chiriei**. Protejează chiriașii din Tilburg împotriva creșterilor excesive prin legarea creșterii maxime de caracteristicile locuinței.
Calculul utilizează **indicele chiriei** (date CBS) și **vârsta locuinței**. Clădirile mai vechi din Tilburg, cum ar fi cele din centrul orașului, beneficiază de punctaje mai mici și, prin urmare, de creșteri mai mici.
Atenție: Doar pentru **sectorul liber**. Chiria socială în Tilburg urmează alte reguli cu **ajutor de chirie**.
Baza legală pentru Tilburg
Lege importante:
- Legea privind creșterile chiriei în sectorul liber (WHVS): Creșteri maxime sector liber.
- Legea chiriei (art. 7:270-7:278): Procedură și punctaj.
- Decretul privind creșterile chiriei în sectorul liber (BHV): Puncte pe index și vârstă.
**Indicele chiriei** provine de la CBS. În caz de dispute, vă puteți adresa la Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg sau la Biroul Juridic Tilburg, Spoorlaan 364.
Calculul punctelor pentru locuința dumneavoastră în Tilburg
Doi factori principali:
- Indicele chiriei: Actualizare lunară CBS pentru dezvoltarea chiriei.
- Vârsta locuinței: Locuințele mai vechi din Tilburg (de ex. case din perioada prebelică) primesc reducere de puncte.
Calcul: Convertirea indicelui chiriei în puncte, corectată pentru vârstă. Exemplu: La o creștere a indicelui de 2% și o locuință de 15 ani: max. 1,2% creștere datorită valorii punctuale de 60%.
Puncte pe categorii de vârstă în Tilburg
Prezentare generală a creșterii maxime (bazată pe BHV):
| Vârsta locuinței | Puncte pe an | Creștere max. (la +2% index) |
|---|---|---|
| 0–5 ani | 100% | 2% (complet) |
| 5–10 ani | 80% | 1,6% |
| 10–20 ani | 60% | 1,2% |
| 20+ ani | 40% | 0,8% |
Pentru locuințe mai vechi în Tilburg (adesea 20+ ani), creșterea este limitată. Verificați la Tribunalul Zeeland-West-Brabant.
Acceptați în termen de 2 luni sau faceți obiecție. Ajutor: Biroul Juridic Tilburg, Spoorlaan 364 sau Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100. Păstrați toată corespondența.