Recalcularea majorării chiriei pe baza costurilor de servicii în Tilburg

În Tilburg, costurile de servicii influențează prețul total al chiriei în multe locuințe, în special în complexurile asociațiilor precum cele ale Tiwos sau TBV Wonen. În cazul unei decontări incorecte a acestor costuri, puteți solicita recalcularea chiriei. Dacă se calculează prea mult, puteți cere rambursarea plus compensarea cu viitoarele majorări de chirie. Instanța poate reduce prețul total al chiriei cu până la 15% în cazul erorilor grave, așa cum este prevăzut în articolul 7:220 BW. Verificați întotdeauna dacă costurile de servicii sunt menționate explicit în scrisoarea de majorare a chiriei de la proprietar. Pentru asociațiile din Tilburg se aplică o majorare maximă de 2,5% legată de inflație, exclusiv costurile de servicii. În complexurile VvE din jurul Spoorzone sau Oud-Zuid, separați cu atenție costurile comune. Utilizați Huurprijscheck de la Huurcommissie pentru a verifica situația dumneavoastră, adaptat specific pieței de închiriere din Tilburg. În cazul unui litigiu, depuneți o cerere de evaluare a prețului chiriei. Susțineți cererea cu propriile calcule, comparații de piață din cartiere precum Het Zand sau Westerhoek și probe. În caz de succes, urmează indexarea sau rambursarea pentru anii precedenți, până la cinci ani în urmă. Proprietarii trebuie să prezinte conturile anuale. Acest proces protejează chiriașii din Tilburg împotriva majorărilor nerezonabile, mai ales cu valorile WOZ în creștere în oraș. Combinați cu o verificare a valorii WOZ pentru a determina pragul de liberalizare. Asociațiile locale de chiriași precum Huurdersbond Tilburg oferă sfaturi gratuite în locații precum WonenCentrum. Astfel, mențineți controlul asupra costurilor de locuire în creștere în Tilburg și obțineți corecția.