Contestarea majorării chiriei în Timișoara: limite legale

O majorare a chiriei poate genera tensiuni între chiriaș și proprietar în Timișoara, unde piața locuințelor este tensionată și mulți oameni locuiesc în chirie, în special în cartiere precum Fabric sau Circumvalațiunii. Conform Legii închirierii, un proprietar poate majora chiria doar anual cu un procent stabilit de guvern, adesea corelat cu inflația. Pentru 2024, acest maxim este de 5,3% pentru locuințele din sectorul liber în Timișoara, însă în sectorul reglementat se aplică reguli mai stricte prin intermediul Comisiei de Chirie. Depășește majorarea propusă această limită? Atunci formulați o contestație. Trimiteți în termen de două luni de la luarea la cunoștință o scrisoare recomandată cu obiecțiile dumneavoastră către proprietar. Dacă nu se răspunde, sesizați Comisia de Chirie pentru o decizie obligatorie – aceasta dispune de un birou în județul Timiș care deservește chiriașii din zonă. Atenție: pentru asociațiile de locuințe din Timișoara, cum ar fi ACET, pragul de liberalizare este de 808,06 EUR (2024). Strângeți documente justificative precum contractul de închiriere, corespondența și, eventual, deciziile de evaluare fiscală (DET) de la Primăria Timișoara. În cazuri urgente, puteți sesiza judecătorul de la Tribunalul Specializat din Timișoara pentru suspendarea majorării. Proprietarii trebuie să anunțe majorarea în scris, cu un calcul detaliat, inclusiv referire la evaluarea locală a locuinței. Chiriașii din Timișoara au dreptul să consulte punctajul locuinței lor. Astfel, vă protejați drepturile în mod eficient împotriva costurilor nejustificate în acest oraș în creștere. Consultați întotdeauna legislația actualizată prin intermediul Primăriei Timișoara sau Guvernului României, deoarece plafoanele se modifică anual.