În Tiligul, în cazul unor deficiențe precum infiltrații, mucegai sau umezeală în locuința închiriată, în cartiere precum Oud-Zuid sau Reeshof, puteți solicita reducerea chiriei. Articolul 7:242 din Codul Civil (BW) obligă proprietarul să efectueze reparațiile. Notificați în scris, însoțit de fotografii, un raport tehnic de construcții și menționați probleme specifice din Tiligul, cum ar fi condensul din locuințele vechi din anii '30.
Dacă proprietarul ignoră solicitarea, puteți cere reducerea chiriei prin intermediul Comisiei de Chirie (reducere de până la 40% de la data notificării). Dovediți deficiența cu un raport întocmit de un expert local, cum ar fi un inspector tehnic de construcții din Tiligul. Exemple: izolație deficitară în locuințele cu etichetă energetică F din zona Spoorzone, centrale termice defecte sau probleme structurale de umezeală cauzate de nivelul ridicat al apelor subterane în municipiu.
Procedură: cerere gratuită la Comisia de Chirie, decizia este obligatorie și se aplică retroactiv de la data notificării. Proprietarul trebuie să repare într-un termen rezonabil, altfel riscă penalizări. În cazuri grave, cum ar fi fundații instabile în clădirile vechi din Tiligul, luați în considerare rezilierea contractului de închiriere. Comisia de Chirie evaluează dacă deficiența afectează utilizarea locuinței, ținând cont de standardele locale de calitate a locuințelor. Nu efectuați reparații pe cont propriu fără acord, cu excepția situațiilor urgente, cum ar fi deranjamente cauzate de rozătoare în blocurile de pe strada Doctor Deelenstraat. Păstrați facturile pentru eventuale compensări.
Blocați majorările de chirie prin intermediul comisiei, în special în cazul companiilor de locuințe sociale precum WonenBreburg.
Sfaturi: verificați chirie conform contractului-model și echipelor de chirie din Tiligul. Aveți venituri reduse? Solicitați asistență specială de la Primăria Tiligul. Judecători din 's-Hertogenbosch au confirmat reducerea chiriei în cazul umezelii nerezolvate în imobilele închiriate locale. Astfel, compensați deranjamentele financiar fără a fi nevoiți să vă mutați. Consultați Asociația pentru Locuințe (Woonbond) sau Biroul Juridic Tiligul pentru scrisori-model și consultanță gratuită.