Determinarea chiriei în contractele de închiriere temporare în Tilburg
În Tilburg, la închirierea pe termen scurt se aplică de asemenea limitarea chiriei din articolul 7:249 BW. Chiria maximă este determinată prin sistemul de evaluare a locuințelor (WWS), bazat pe puncte pentru suprafață, dotări, performanță energetică și caracteristicile specifice ale locuințelor din Tilburg, cum ar fi în cartierele populare precum Spoorzone sau Oud-Zuid. Proprietarii din Tilburg nu pot cere sume excesive, cu atât mai mult cu cât piața locală de închirieri este tensionată din cauza studenților de la Universitatea din Tilburg.
Indexare și ajustare în Tilburg
Majorarea anuală a chiriei este limitată la procentul de inflație plus 1% (articolul 7:247 BW). Pentru contractele pe termen scurt în Tilburg, orice ajustare trebuie notificată în scris și în timp util, de exemplu la închirierea prin platforme precum Airbnb în centrul orașului. Chiriașii pot depune contestație la Comisia pentru Chirii dacă prețul depășește maximul WWS; comisia ține cont de factorii regionali precum cererea ridicată pentru locuințe temporare.
Sfaturi practice pentru chiriași în Tilburg
Folosiți verificatorul de chirie de pe huurcommissie.nl pentru a verifica chiria dvs. în Tilburg conform WWS. În cazul depășirii, puteți cere reducerea chiriei cu efect retroactiv până la doi ani. La închirierea temporară în Tilburg nu se aplică criteriul de liberalizare, deci control WWS întotdeauna, inclusiv pentru camere în complexuri studențești sau locuințe de vacanță la Piushaven. Primăria Tilburg recomandă chiriașilor să consulte reglementările locale pe tilburg.nl/huurwoningen.
Decizii recente ale Înaltei Curți de Casație subliniază că majorările ascunse de preț prin contracte scurte repetate sunt ilegale, o problemă frecventă pe piața dinamică de închirieri din Tilburg.