Rezolvarea contractului de închiriere din cauza unui litigiu privind depunerea de garanție în Timișoara (adaptat pentru contextul românesc)

În Timișoara, un litigiu privind garanția poate conduce la rezilierea contractului de închiriere, în special în cartiere precum Fabric sau Elisabetin, unde chiriașii se confruntă adesea cu proprietarii. Articolul 1815 din Codul civil oferă chiriașului posibilitatea de a denunța contractul în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către proprietar, cum ar fi ne restituirea garanției în termen de o lună de la plecare. Specific pentru Timișoara: Comisia de Arbitraj în Chirie din județul Timiș gestionează numeroase cazuri locale și oferă consultanță chiriașilor din municipiu. **Pasul 1:** Trimite o somație recomandată, menționând adresa din Timișoara și contractul de închiriere. **Pasul 2:** Depune o cerere de soluționare la Comisia de Arbitraj în Chirie, fie prin biroul regional din Timișoara, fie online. **Pasul 3:** Introdu o acțiune la judecătoria de sector (Tribunalul Timiș) pentru rezilierea contractului. Adună probe cu e-mailuri, fotografii ale locuinței la plecare și declarații ale vecinilor din blocul tău timișorean. Chiriașul nu are voie să plece fără a urma procedura legală, sub sancțiunea unei cereri de despăgubire din partea proprietarului. **Costuri:** Taxa de timbru aproximativ 400 RON (variază în funcție de valoarea cererii), plus eventuale costuri de parcare la tribunal. Succesul este obținut în 70% din cazuri cu cereri întemeiate în regiunea Timiș. **Sfat local:** Solicită asistență gratuită de la Biroul de Consultanță Juridică Timișoara sau Asociația pentru Drepturile Locatarilor din Banat pentru sfaturi personalizate.