Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Tilburg: procedură de eliberare și riscuri

În Tilburg, la divorț, fostul partener rămâne adesea răspunzător solidară pentru ipotecă. Află cum să soliciți eliberarea la Tribunalul Zeeland-West-Brabant și să eviți riscurile pentru fostul partener.

3 min leestijd

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Tilburg

În Tilburg și împrejurimi, multe cupluri sunt împreună proprietari ai unei ipoteci pe locuința lor. La divorț, răspunderea solidară rămâne adesea în vigoare, cu excepția cazului în care soliciți eliberare. Acest articol discută procedura la Tribunalul Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) și riscurile pentru fostul partener. Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) oferă sfaturi gratuite.

Cum înseamnă răspunderea solidară la o ipotecă?

Răspunderea solidară înseamnă că toți semnatarii ipotecii – adesea ambii parteneri – sunt pe deplin responsabili pentru întreaga datorie. Banca te poate chema în judecată doar pe tine pentru 100% din sumă, chiar și după separare. Acest lucru se aplică în Tilburg la fel ca în alte părți.

Exemplu din practică: Tu și fostul tău partener aveți o ipotecă de 320.000 € pe o casă în cartierul Het Zand din Tilburg. După divorț, fostul partener primește locuința, dar dacă el/ea nu plătește, banca îți cere întreaga sumă – indiferent de împărțirea bunurilor.

Baza legală în Olanda

Reglementat în Codul Civil (BW):

  • Art. 3:266 BW: Baza răspunderii solidare.
  • Art. 3:272 BW: Procedura de eliberare.
  • Art. 3:273 BW: Excepții de la eliberare.
Wft obligă băncile să furnizeze informații clare despre riscuri la încheierea ipotecii.

Solicitarea eliberării din răspunderea solidară în Tilburg

Începe cu o cerere scrisă către furnizorul ipotecii. Implică un notar și eventual Tribunalul Zeeland-West-Brabant dacă nu se ajunge la acord. Plan de pași:

  1. Depunerea cererii: Scrisoare către bancă cu motivarea eliberării, plus dovada divorțului și capacitatea financiară a fostului partener.
  2. Evaluarea băncii: Banca verifică dacă fostul partener poate suporta singur ipoteca. Refuz posibil la venit insuficient sau valoare de piață a casei.
  3. Acordul fostului partener: Încheie clauză de garanție cu notar. Fostul partener trebuie să fie financiar solvent.
  4. Notarea notarială: Redactează actul și înregistrează-l la Kadaster. Costuri: aprox. 500-1.000 € în Tilburg.

Motive de refuz al eliberării

Banca refuză adesea dacă:

  • Fostul partener este financiar prea slab (verificat prin normele NIBUD).
  • Ipotecca este sub apă sau fostul partener nu obține refinanțare.
  • Nu există gaj suficient pentru bancă.
Apelează atunci la Tribunalul Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100) pentru o procedură.

Riscuri pentru fostul partener fără eliberare

Rămâne răspunderea solidară? Atunci fostul tău partener riscă:

  • Tragere la răspundere în caz de neplată de către celălalt.
  • Înregistrare BKR și probleme de credit.
  • Executare vânzare locuință prin tribunal.
Sfat: Aranjează prin Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) o consultație gratuită.

Ajutor în Tilburg

  • Tribunalul Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 ED Tilburg.
  • Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CC Tilburg. Tel. 0900-8020.
  • Notari în Tilburg pentru act.