Răspundere solidară în cazul ipotecii și divorțului în Tilburg: eliberare din garanție solidară
La un divorț în Tilburg, răspunderea solidară pentru ipotecă poate provoca mari probleme. Chiar și după plecarea din locuința comună, rămâneți ca garant solidară pe deplin responsabil. Banca vă poate trage la răspundere dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută ce implică aceasta, cum funcționează eliberarea din garanție solidară prin Tribunalul Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) și consecințele practice. Contactați Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) pentru sfaturi gratuite.
Cum înseamnă răspunderea solidară pentru ipoteci în Tilburg?
Ipotecile există în formă individuală sau comună. La parteneri, răspunderea comună este obișnuită, ambii fiind garanți solidari. Banca poate recupera întreaga datorie de la o singură parte, fără a o contacta mai întâi pe cealaltă. După divorț în Tilburg, acest risc persistă, cauzând stres financiar dacă fostul partener ratează ratele.
Răspunderea solidară implică faptul că sunteți garant la 100%, independent de cine plătește efectiv. Acest lucru este crucial la modificări de venituri post-divorț.
Reguli legale pentru eliberarea din garanția solidară
Eliberarea este posibilă conform articolului 7:960 BW. Condiții:
- Motiv rezonabil, cum ar fi divorțul sau probleme financiare ale fostului partener.
- Acordul băncii pentru ridicarea garanției.
- Lipsa unui interes rezonabil al băncii de a menține garanția.
Exemple practice în Tilburg
După divorț, banca vă poate trage la răspundere pentru întreaga ipotecă. Preveniți acest lucru cu strategii de eliberare:
- Acord cu banca: PreLuați împrumutul.
- Ipotecă nouă: Doar pe numele dumneavoastră, garanția veche încetează.
- Acțiune în instanță la Tribunalul Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100) pentru a forța ridicarea.
Exemplu 1: Pre luare prin acord
Ipotecă comună de 320.000 €. Fostul partener nu mai plătește; încheiați un acord cu banca și deveniți singurul debitor. Garanția pentru fostul partener încetează.
Exemplu 2: Ipotecă reînnoită
Fostul partener rămâne în locuința din Tilburg, dar nu poate plăti. Luați o ipotecă nouă; garanția veche expiră la acordul de transfer.
Exemplu 3: Procedură la tribunal
Banca refuză? Inițiați procedură judiciară la Tribunalul Zeeland-West-Brabant. Dovediți neplata fostului partener pentru succes. Juridisch Loket Tilburg ajută cu pregătirea.
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener rămâne primar răspunzător. Banca poate cere încă executarea asupra locuinței. Luați în considerare medierea în Tilburg pentru o soluționare lină. Consultați întotdeauna un specialist.