Răspundere solidară la ipotecă și divorț: eliberare și riscuri
La un divorț în Tilburg, fostul partener rămâne adesea răspunzător solidară pentru ipoteca casei familiale, chiar dacă nu mai locuiește acolo. Acest lucru implică riscuri financiare, cum ar fi o cerere a băncii în cazul întârzierilor la plată. Din fericire, puteți solicita eliberare la Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100 sau puteți cere sfaturi la Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364. Acest articol explică cum funcționează răspunderea solidară, cum se obține eliberarea și care sunt riscurile.
Cum se definește răspunderea solidară la o ipotecă?
La un împrumut ipotecar în regiunea Tilburg, adesea doi persoane sunt răspunzători solidari. Banca poate solicita oricăruia dintre debitori întreaga datorie, indiferent de cine locuiește în imobil. După divorț, fostul partener rămâne răspunzător, chiar dacă imobilul este atribuit celuilalt.
Exemplu: Pieter și Laura din Tilburg cumpără o casă cu ipotecă. După divorț, Laura rămâne să locuiască, dar Pieter rămâne răspunzător solidară. În cazul neplății de către Laura, banca îl poate solicita pe Pieter pentru întreaga datorie.
Baza legală
Răspunderea solidară este reglementată în:
- Cartea 3 Cod Civil, Titlul 3.5 (Drept ipotecar): Reguli privind ipotecile și răspunderea.
- Cartea 7 Cod Civil, Titlul 7.1: Consecințe ale divorțului asupra averii, inclusiv ipoteci.
- Articolul 3:233 Cod Civil: Eliberare de la răspunderea solidară.
Când rămâneți răspunzător solidară în Tilburg?
Rămâneți răspunzător dacă:
- Amândoi ați încheiat ipoteca și banca vă consideră debitori.
- Nu s-a solicitat eliberare la bancă sau tribunal.
- Actul de ipotecă nu vă exclude.
Consecințe în cazul neplății
Dacă fostul partener nu plătește, banca poate:
- Vă solicite direct pentru totul.
- Înceapă executarea silită prin somație de plată sau titlu executoriu.
- Pune poprire pe salariu.
- Executa imobilul, chiar dacă nu mai sunteți proprietar.
Riscuri pentru fostul partener
Fără eliberare, fostul partener riscă:
- Plată integrală în cazul neplății dumneavoastră.
- Prejudiciu de credit, faliment sau suspendare de plăți.
- Pierderea imobilului prin vânzare executorie.
Cum solicitați eliberarea în Tilburg?
Pași pentru eliberare de la răspunderea solidară:
- Contactați banca: Solicitați în scris eliberarea cu dovada divorțului și justificare financiară.
- Refuz al băncii? Apelați la Tribunalul Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg pentru o procedură.
- Sfaturi gratuite: Vizitați Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364 pentru ajutor la cerere.
- Notar: Modificați actul de ipotecă prin act notarial.
Condiții pentru eliberare
Judecătorul acordă eliberarea dacă:
- Fostul partener poate suporta ipoteca (test de venit).
- Nu există risc pentru bancă (ex. prin valoarea imobilului).
- Convenția de divorț reglementează acest lucru.
Sfaturi practice pentru Tilburg
- Consemnați acordurile în convenție la divorț.
- Verificați condițiile ipotecii la banca dumneavoastră.
- Consultați imediat Juridisch Loket Tilburg pentru asistență locală.
Puncte de contact în Tilburg
- Tribunalul Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 EA Tilburg. Tel: 013-4682000.
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CD Tilburg. Tel: 0900-8020 (loket.nl).