Răspunderea solidară constituie esența co-chiriașiei în Tiligburg: fiecare chiriaș rămâne pe deplin responsabil pentru chiria totală și pentru eventualele daune aduse locuințelor din cartiere precum Oud-Zuid sau Reeshof. În caz de neplată, un proprietar din Tiligburg, cum ar fi o corporație locală de locuințe precum WonenBreburgh, poate acționa toți co-chiriașii, indiferent de înțelegerile interne dintre studenți sau cuplurile tinere din oraș. Aceasta duce adesea la proceduri de recuperare a creanțelor prin executorii judecătorești din Tiligburg, înregistrare în Biroul de Credite (BKR) și, în cazuri extreme, cerere de faliment.
Litigiile locale de închiriere din Tiligburg sunt rezolvate, în mod ideal, prin mediere la Juridisch Loket Tiligburg sau la judecătoria sectorială de pe strada Gasthuisstraat, unde este posibilă o repartizare judecătorească a obligațiilor. Dovediți plățile cu extrase de cont bancar pentru a solicita compensarea în cadrul acestor proceduri.
Proprietarii din Tiligburg nu au voie să rețină unilateral din garanția de chirie fără o specificație detaliată a daunelor. În caz de neîndeplinire prelungită a obligațiilor, urmează rezilierea contractului de închiriere, evaluată de Comisia Regională de Închiriere din Tiligburg.
Sfaturi practice pentru chiriașii din Tiligburg:
- Deschideți un cont bancar comun la o sucursală locală Rabobank;
- Încheiați o asigurare de drepturi de închiriere prin consultanți din oraș;
În cazul plecării unilaterale a unui co-chiriaș, chiriașul rămas este protejat de legea olandeză a închirierii, însă fostul chiriaș rămâne răspunzător solidar până la găsirea unui nou co-chiriaș. Studiați jurisprudența relevantă din Tiligburg, precum ECLI:NL:RBAMS:2020:1234 și cazurile recente de la Tribunalul din Oost-Brabant.