Eroare și înșelăciune la încheierea unui contract de închiriere în Tilburg

Eroarea (art. 6:228 BW) și înșelăciunea (art. 6:229 BW) fac un contract de închiriere în Tilburg anulabil, spre deosebire de nulitatea absolută. Eroarea apare atunci când un chiriaș are o impresie greșită despre locuință din cauza informațiilor înșelătoare furnizate de proprietar, cum ar fi defecte ascunse într-o clădire tipică din Tilburg din anii '30 din jurul Spoorzone. Înșelăciunea implică inducere intenționată în eroare, de exemplu, cu privire la funcționarea cazanului central într-un apartament de pe Heuvelstraat. Chiriașul prejudiciat poate desființa contractul prin judecătorul de pace din Tilburg, cu efect retroactiv. Dovada este crucială: păstrați fotografii de la vizionări, e-mailuri cu promisiuni sau declarații de martori de la agenții imobiliari din asociații locale precum NVM Tilburg. Exemplu: un proprietar din cartierul Oud-Zuid ascunde pete grave de umiditate cauzate de apropiata Piushaven; chiriașul demonstrează că altfel nu ar fi semnat. Termenul de anulare: trei ani de la descoperire. După anulare, chiriașul eliberează locuința și primește rambursarea chiriei. Proprietarii din Tilburg trebuie să furnizeze descrieri precise conform standardelor NVM, cu atenție la probleme locale precum izolarea în locuințe cu etichetă energetică G. Chiriașii: fixați întotdeauna în scris vizionările și promisiunile verbale. La închirierea socială prin Tiwos sau Trivire se aplică protecție suplimentară conform Legii Locuirii din Midden-Brabant. Încercați mai întâi negocierea pentru reparații, cum ar fi problemele comune de mucegai în blocurile de locuințe din Tilburg. Judecătorul de pace din Palatul de Justiție de pe Schouwburgstraat soluționează aceste cazuri rapid și eficient din punct de vedere al costurilor. Astfel, restabiliți echilibrul în dreptul chiriilor din Tilburg și preveniți conflicte prelungite cu sprijinul Woonbond.