Utilizarea urgentă proprie ca motiv de reziliere pentru proprietar în Tilburg

În Tilburg, proprietarii pot cere chiriașilor să plece cu un preaviz de trei luni pentru utilizare urgentă proprie (articolul 7:274 BW). Motivele urgente includ locuința proprie, reunificarea familială sau renovarea în locuință proprie, așa cum este adesea necesar pe piața imobiliară tensionată din jurul Spoorzone. Dovada este esențială: niciun comportament speculativ, cum ar fi la recentele tranzacții imobiliare din cartierul Het Zand. Chiriașul din Tilburg beneficiază de o perioadă de reflecție de șase luni și poate cere o compensație de până la 6.000 € în caz de nerezonabilitate. În cazul refuzului, Comisia de Chirii sau judecătorul de la tribunalul din Breda soluționează cazul, cu atenție la urgențele locale. Jurisprudența, inclusiv cazuri din regiunea Midden-Brabant, cere dovezi concrete precum extinderea familiei sau mutarea la Tilburg pentru muncă la furnizorii ASML. După doi ani, proprietarul trebuie să se mute efectiv, altfel riscă o amendă coercitivă. Chiriașii cu urgență, de exemplu din cauza problemelor de sănătate prin Tilburgse Zorgloket, au drept de veto. Statistică: în Noord-Brabant, 28% din rezilierile eșuează din lipsă de dovezi, mai mult decât media națională din cauza controlului strict. Sfat pentru chiriașii din Tilburg: cereți motivare scrisă cu date de adresă; proprietari, pregătiți dosarul cu declarații municipale. Alternativă: eliberare voluntară cu bonus, populară la renovări în Oud-Zuid. (212 cuvinte)