Terug naar Encyclopedie

Procedura de contestare a majorării abuzive a chiriei în funcție de venit în Tilburg

Aflați cum să contestați în Tilburg o majorare abuzivă a chiriei în funcție de venit: pași, Comisia de Chirie, sfaturi locale și consultanță juridică pentru succes.

2 min leestijd
În Tilburg, unde mulți chiriași locuiesc în locuințe sociale în cartiere precum Oud-Zuid sau Het Zand, proprietarul dvs. anunță uneori o majorare abuzivă a chiriei în funcție de venit. Începeți imediat cu o contestație scrisă în termen de șase săptămâni de la primirea scrisorii. Menționați fapte concrete, cum ar fi date eronate privind veniturile furnizate de Agenția Națională de Administrare Fiscală (Belastingdienst) sau depășirea plafonului național. Proprietarul este obligat să răspundă în termen de șase săptămâni. Nu primiți un răspuns satisfăcător? Depuneți o plângere la Comisia de Chirie prin intermediul site-ului huurcommissie.nl (cost: 25 €). Comisia de Chirie verifică venitul dvs., sectorul locativ și indicele de prețuri. În cazul unei hotărâri favorabile, proprietarul trebuie să anuleze majorarea chiriei, să restituie chiria plătită în exces, inclusiv dobânda legală, și să compenseze eventualele daune. În Tilburg, pentru cazuri urgente, puteți apela și la judecătorul de la Tribunalul de Primă Instanță (kantonrechter) de pe Gasthuisstraat pentru o măsură provizorie. Strângeți toate dovezile: contractul de închiriere, declarația de venit de la Agenția Națională de Administrare Fiscală, corespondența și, eventual, deciziile privind valoarea impozabilă a proprietății (WOZ) de la Primăria Tilburg. Anual, Comisia de Chirie soluționează mii de cazuri la nivel național, cu o rată ridicată de succes pentru chiriași în regiuni precum Midden-Brabant, în cazul unei bune documentări – în 2023, peste 70% dintre chiriașii din Tilburg și-au câștigat cauza. Evitați plata prin protest imediat; regularizarea ulterioară este posibilă prin Comisia de Chirie, dar este administrativ complicată. Sfaturi locale: verificați la Woonbond Brabant sau la Biroul Juridic Tilburg (Stationsstraat 49) pentru modele de scrisori gratuite și consultanță personalizată. În cadrul asociațiilor de locuințe sociale din Tilburg, cum ar fi WonenBreburg, procedura este adesea simplificată dacă interveniți din timp.