Scheefwonen - Wat Is Het?

Wat is Scheefwonen?

Scheefwonen betekent dat iemand met een (te) hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. Dit beperkt de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor mensen die er echt op aangewezen zijn. Er is discussie over hoe hiermee om te gaan.

Typen Scheefwonen

Type	Omschrijving	Gevolg
Goedkoop scheefwonen	Hoog inkomen, lage huur	Inkomensafhankelijke huurverhoging
Duur scheefwonen	Laag inkomen, hoge huur	Financiële problemen

Wanneer Bent U Scheefwoner?

U woont "scheef" als:

• Uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024)
• U in een sociale huurwoning woont
• U niet meer in aanmerking zou komen voor de woning

Inkomensafhankelijke Huurverhoging

Moet U Verhuizen?

Nee, u bent niet verplicht te verhuizen:

• U heeft huurbescherming
• De verhuurder kan u niet uitzetten
• Wel mogelijk: hogere huurverhoging
• Geen recht meer op huurtoeslag

Doorstroming

Alternatieven om doorstroming te bevorderen:

• Koop van de huidige woning (soms met korting)
• Verhuizing naar koopwoning of vrije sector
• Verhuizing naar grotere/kleinere sociale woning

Kan ik worden uitgezet omdat ik te veel verdien?

Nee, een hoog inkomen is geen opzeggingsgrond. U mag blijven wonen.

Wat als mijn inkomen weer daalt?

Dan vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging en kunt u weer huurtoeslag aanvragen.

Is scheefwonen mijn schuld?

Nee, het is logisch dat inkomens veranderen. Het systeem is hier niet op ingericht.

Veelgestelde vragen

Wat is mijn retourrecht?

Bij online aankopen heb je 14 dagen retourrecht zonder opgaaf van reden, tenzij de wettelijke uitzonderingen gelden.

Hoe lang geldt de wettelijke garantie?

Goederen moeten minimaal 2 jaar meewerken. Defecten die binnen 6 maanden ontstaan worden verondersteld al aanwezig te zijn.

Kan ik rente eisen over schulden?

Ja, je kunt wettelijke rente eisen (momenteel ongeveer 8% per jaar) over het openstaande bedrag.

Wat kan ik doen tegen oneerlijke handelspraktijken?

Je kunt klacht indienen bij de consumentenbond, de overheid of naar de rechter gaan.

Wat is een kredietovereenkomst?

Een kredietovereenkomst regelt hoe je geld leent, wat de rente is, en hoe je dit terugbetaalt.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik een scheefwoner ben?** U bent een scheefwoner als uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024) en u in een sociale huurwoning woont. Controleer uw jaarinkomen en vergelijk dit met de huidige grens. Als u niet meer in aanmerking zou komen voor een sociale huurwoning vanwege uw inkomen, woont u scheef. U ontvangt hierover vaak een brief van uw woningcorporatie. **Kan mijn huur omhoog gaan als ik scheef woon?** Ja, bij een inkomen boven €52.753 (2024) kan uw verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren: €50 extra bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191, en €100 extra bij een inkomen boven €62.191. Deze verhoging is wettelijk toegestaan en bedoeld om doorstroming te stimuleren. U blijft wel huurbescherming houden. **Mag ik blijven wonen als ik scheef woon?** Ja, u mag blijven wonen. Een hoog inkomen is geen reden voor uitzetting. U heeft huurbescherming, maar u verliest mogelijk het recht op huurtoeslag. De verhuurder kan u niet verplichten te verhuizen, maar kan wel een inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen. U kunt zelf kiezen om te verhuizen naar een duurdere woning. **Wat gebeurt er als mijn inkomen weer daalt?** Als uw inkomen weer onder de grens zakt, vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging automatisch. U kunt dan ook weer huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst. Het is verstandig om uw inkomen tijdig door te geven aan de woningcorporatie, zodat zij de huur kunnen aanpassen en u eventueel weer in aanmerking komt voor toeslagen. **Kan ik mijn sociale huurwoning kopen als ik scheef woon?** Sommige woningcorporaties bieden huurders de mogelijkheid om hun sociale huurwoning te kopen, soms met korting. Dit kan een goede optie zijn als u scheef woont en wilt blijven. Informeer bij uw verhuurder naar de voorwaarden, zoals de aankoopprijs, eventuele kortingen en de minimale huurperiode voordat u kunt kopen. **Hoe kan ik doorstromen naar een andere woning?** U kunt doorstromen door te verhuizen naar een koopwoning, een woning in de vrije sector of een andere sociale huurwoning. Sommige corporaties bieden een verhuiskostenvergoeding of tijdelijke huurkorting aan om doorstroming te stimuleren. Informeer bij uw verhuurder naar de mogelijkheden en eventuele financiële ondersteuning. **Verlies ik mijn huurtoeslag als ik scheef woon?** Ja, als uw inkomen boven de grens voor huurtoeslag ligt (€33.614 voor een alleenstaande in 2024), verliest u het recht op huurtoeslag. Dit gebeurt automatisch zodra de Belastingdienst uw inkomen registreert. U ontvangt hierover een bericht van de Belastingdienst. Het is verstandig om zelf uw toeslagen te controleren via MijnOverheid. ### TL;DR Scheefwonen betekent dat u met een te hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. U mag blijven wonen, maar kunt een extra huurverhoging krijgen en verliest mogelijk huurtoeslag. U bent niet verplicht te verhuizen, maar doorstroming wordt gestimuleerd via financiële prikkels of de mogelijkheid om uw woning te kopen. ### Key Takeaways - Scheefwonen is wonen in een sociale huurwoning met een inkomen boven €47.699 (2024). - U mag blijven wonen, maar kunt een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen (€50-€100 extra per maand). - U verliest het recht op huurtoeslag als uw inkomen boven de toeslaggrens ligt. - U kunt doorstromen door te verhuizen of uw woning te kopen, soms met korting. - Een dalend inkomen betekent dat de extra huurverhoging vervalt en u weer huurtoeslag kunt aanvragen.