Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Passend toewijzen woningcorporatie Tilburg

In Tilburg verplichten wetten zoals de Woningwet woningcorporaties tot passend toewijzen van sociale huurwoningen. Lees over uw rechten en stappen bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant.

2 min leestijd

Passend toewijzen door woningcorporaties in Tilburg: uw rechten en stappen

In Tilburg betekent **passend toewijzen** dat corporaties zoals WonenBreburg of Sint Joseph een sociale huurwoning moeten bieden die past bij uw gezin, inkomen en gezondheid. Dit wettelijke recht voorkomt dat u een te groot, te duur of ontoegankelijk huis krijgt. Bij overtreding kunt u actie ondernemen via lokale instanties.

Waarom passend toewijzen in Tilburg?

Tilburg kampt met een krappe woningmarkt voor sociale huur. Uw recht op een passende woning houdt rekening met:

  • Gezinsgrootte (bijv. 3 slaapkamers voor een gezin met 2 kinderen).
  • Inkomensgrens (geen woning boven de EU-norm voor uw budget).
  • Mobiliteit (begane grond of liftgebouw voor rolstoelgebruikers).
  • Gezondheid (schimmelvrije huizen of nabij zorgvoorzieningen).
  • Werk/school (woningen in wijken als Oud-Zuid of nabij station Tilburg).
Corporaties moeten dit vastleggen in hun huisvestingsverordening van de gemeente Tilburg, gebaseerd op de Woningwet en Wet goed verhuurderschap.

Wettelijke basis voor Tilburgse huurders

Belangrijke regels:

  • Artikel 3.107 BW: Huurdersrecht op geschikte woning.
  • Woningwet art. 47: Toewijzing passend bij inkomen en situatie.
  • Wet goed verhuurderschap: Sancties voor nalatige corporaties.
  • AWBH: Geen discriminatie op gezondheid of afkomst.
Lokale toewijzingsvisie van Tilburg verplicht 80% sociale huur onder de passendheidsnorm.

Toewijzingsproces bij Tilburgse corporaties

Meld u aan via WonenBreburg of Sint Joseph. Het proces:

Stappenplan

  1. Inschrijven: Via corporatiewebsite of Regiotop 5500 met DigiD.
  2. Intakegesprek: Bespreek behoeften, bijv. "Vroeger toegankelijke woning in Tilburg Noord nodig".
  3. Wachtlijst: Prioriteit op basis van urgentie (spoed via maatschappelijk werk).
  4. Aanbod: 7-14 dagen bedenktijd; weigeren telt soms mee voor volgend aanbod.
  5. Betrekkingen: Huurcontract tekenen bij corporatiekantoor, bijv. in Tilburg Centrum.

Wat als het niet passend is in Tilburg?

Neem stappen:

1. Klacht bij corporatie

Gebruik het klachtenloket van WonenBreburg (online of Spoorlaan). Vermeld waarom niet passend en eis hertoewijzing.

2. Huurcommissie

Gratis bemiddeling via Huurcommissie in Tilburg-regio.

3. Juridisch Loket Tilburg

Gratis advies bij Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364. Bel 0900-8020 of maak afspraak voor huurrecht-specialist.

4. Rechtbank Zeeland-West-Brabant

Bij uitblijven oplossing: dagvaarding via kantonrechter. Locatie: Wilhelminapark 100, Tilburg. Zaak behandeld binnen 8 weken; win vaak met bewijs van mismatch.

5. Woonbond of Huurdersbelangen Tilburg

Sluit aan bij lokale huurdersvereniging voor collectieve actie tegen corporaties.

Tips voor Tilburgse woningzoekers

  • Controleer passendheid via corporatierekenhulp.
  • Documenteer alles (gesprekken, e-mails).
  • Zoek urgentieverklaring bij maatschappelijk werker voor voorrang.
  • Bij discriminatie: meld bij Discriminatiemeldpunt Midden Brabant.

Laatste update: 2023. Raadpleeg altijd actuele Tilburgse Huisvestingsverordening.