Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel Tilburg: Procedure uitgelegd

Een **ontruimingsbevel** in Tilburg dwingt een huurder de woning te verlaten bij huurachterstand of overlast. Leer de stappen bij Rechtbank Zeeland-West-Brabant en uw opties.

2 min leestijd

Ontruimingsbevel in Tilburg: Procedure en rechten als huurder

Een **ontruimingsbevel** is een rechterlijke uitspraak die een huurder in Tilburg verplicht een woning te verlaten. Dit volgt op schendingen van de **huurovereenkomst**, zoals huurachterstand, overlast of niet vertrekken na opzegging. De procedure is strikt en beschermt beide partijen. Hier vindt u een volledig stappenplan, lokale adressen en tips voor Tilburg.

Wat betekent een ontruimingsbevel in Tilburg?

Het **ontruimingsbevel** is een **rechterlijke beschikking** die u dwingt de woning binnen een deadline te verlaten. Vaak gebruikt bij:

  • Huurachterstand van 3+ maanden (art. 7:277 BW).
  • Ernstige overlast, illegale onderhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Weigering te vertrekken na geldige **huuropzegging**.
In Tilburg behandelt de **Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Tilburg** (Wilhelminapark 100) deze zaken onder de **Wet huurtoezicht** en **Burgerlijk Wetboek**.

Wettelijke grondslagen voor ontruiming in Tilburg

Belangrijke wetten:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij huurachterstand.
  • Art. 7:280 BW: Procedure voor ontruimingsbevel.
  • Art. 7:281 BW: Vertrektermijnen na opzegging.
  • Wet huurtoezicht (7:275-7:305 BW): Huurrechten en plichten.
  • Rekestprocedure (art. 127 Rv): Bij Rechtbank Zeeland-West-Brabant.
Voor bezwaar: **Algemene wet bestuursrecht (Awb)**. Lokale hulp? Ga naar **Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364**.

Stappenplan ontruimingsprocedure in Tilburg

De procedure verloopt in vaste stappen:

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    Begint met opzegging door verhuurder bij:

    • Drie maanden achterstand (art. 7:277 BW).
    • Overlast of contractschending.
    • Geen vertrek na huurbeëindiging.
    Moet schriftelijk met duidelijke redenen. Termijnen in Tilburg:
    Type huurOpzegtermijn
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur1 maand (art. 7:275a BW)

  2. 2. Geen reactie of vertrek van huurder

    Bij weigering start verhuurder een **rekestprocedure** bij de **kantonrechter**.

  3. 3. Rekest indienen bij Rechtbank Tilburg

    Verhuurder dient rekest in bij **Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg**. U krijgt dagvaarding en kunt verweer voeren.

  4. 4. Zitting en uitspraak

    Op zitting verdedigt u uw positie. Rechter beslist over bevel met ontruimingstermijn (meestal 14 dagen).

  5. 5. Uitvoering via deurwaarder

    Niet vertrekken? Deurwaarder voert uit, mogelijk met politie. In Tilburg: contacteer **Juridisch Loket Tilburg** voor dringende hulp.

Uw rechten als huurder in Tilburg

U mag:

  • Verweer voeren bij de kantonrechter.
  • Huurachterstand inhalen voor uitspraak.
  • Beroep aantekenen (binnen 8 dagen).
  • Gratis advies inwinnen bij **Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364** of Woonbond.

Tips voor huurders in Tilburg

  • Reacteer direct op opzegging.
  • Zoek hulp bij **Juridisch Loket** of advocaat.
  • Onderhandel over betalingsregeling.
  • Documenteer alles schriftelijk.

Locaties Tilburg: Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100 | Juridisch Loket, Spoorlaan 364.