Kale huurprijs vs. totale huurprijs in huurtoeslagberekening
Bij het aanvragen of berekenen van **huurtoeslag** in Tilburg is de **huurprijs** doorslaggevend. De **kale huurprijs** en **totale huurprijs** zorgen vaak voor onduidelijkheid. Afhankelijk van uw huurovereenkomst en SVB-regels wordt bepaald welke prijs geldt. Dit artikel verduidelijkt het verschil, de berekeningswijze en acties bij een te lage toeslag in Tilburg.
Wat is het verschil tussen kale huurprijs en totale huurprijs?
Kale huurprijs betreft het **basishuurbedrag** voor de woning zelf, exclusief servicekosten, nutsvoorzieningen zoals gas, water en licht, of administratiekosten. Dit staat puur als **huur** in uw contract.
Totale huurprijs omvat het **volledige maandbedrag**, inclusief servicekosten, verplichte nutsrekeningen en andere contractgebonden uitgaven. Ook wel **bruto huur** genoemd.
De **SVB** hanteert deze definities om uw toeslag te bepalen. Meestal prevaleert de **kale huurprijs**, met uitzonderingen bij specifieke contracten.
Wettelijke basis: welke huurprijs telt voor huurtoeslag in Tilburg?
Regels staan in de Wet werk en bijstand (Wwb) en Algemene wet bijzondere bijstandswet (Awbb). De Sociale Verzekeringsbank (SVB) voert dit uit.
SVB-regels in Tilburg:
- **Kale huurprijs** geldt standaard, behalve als het contract servicekosten integreert.
- Bij inclusie van bijkomende kosten in de huur kan de **totale huurprijs** tellen.
- Vanaf 2023: **huurgrens** € 741,66 (eenpersoonshuishouden) voor kale huur. Bovengrens beperkt of uitsluit toeslag.
Bekijk SVB-richtlijnen: huurtoeslagberekening SVB.
Praktische voorbeelden: kale vs. totale huurprijs in Tilburg
Twee voorbeelden voor Tilburgsituaties.
Voorbeeld 1: Alleen kale huur
Situatie: Appartement in Tilburg voor € 800/maand, geen extra kosten in contract.
Kale huurprijs: € 800
Totale huurprijs: € 800
Toeslag: SVB neemt € 800. Boven € 741,66-grens: mogelijk geen of lagere toeslag bij passend inkomen.
Voorbeeld 2: Met servicekosten
Situatie: Woning in Tilburg € 650 kale huur + € 150 servicekosten (inclusief water/gas), totaal € 800.
Kale huurprijs: € 650 (onder grens)
Totale huurprijs: € 800
Toeslag: Als servicekosten deel van huur zijn, kan € 800 gelden. Check contract en SVB.
Wat te doen bij te lage huurtoeslag in Tilburg?
Stap 1: Controleer uw huurovereenkomst op kale vs. totale specificatie.
Stap 2: Log in op Mijn SVB of bel SVB (0800-1925).
Stap 3: Bij bezwaar: binnen 6 weken indienen via SVB-portaal.
Hulp in Tilburg
- Rechtbank Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, Tilburg. Locatie voor huurgeschillen.
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364. Gratis advies over huurtoeslag en contracten. Bel 0900-8020 of maak afspraak.
Laatst bijgewerkt: 2023. Controleer actuele SVB-grenzen en regels.