Huurverhoging beperkte sector in Tilburg: uw rechten en regels
In de beperkte sector van de huurmarkt in Tilburg gelden strenge regels voor huurverhogingen. Dit omvat sociale huurwoningen van corporaties zoals Tilburgse corporaties, aanbestedingswoningen en woningen in de overgangssector. Ontdek hier de Tilburgse regels, uw rechten en stappen bij onenigheid.
Wat is de beperkte sector in Tilburg?
De beperkte sector in Tilburg omvat:
- Sociale huursector: Woningen van corporaties zoals WonenBreburg en Trivire voor lage inkomens met huurtoeslag.
- Aanbestedingssector: Woningen via aanbesteding met strikte verhogingsregels.
- Overgangssector: Woningen in transitie naar vrije sector met gefaseerde verhogingen.
In Tilburg geldt de Wet huurtoeslag en huurverhogingen 2015 en Huurwet 2021, plus lokale afspraken met de gemeente.
Wettelijke basis in Tilburg
Belangrijke regels:
- Artikel 7:609a BW: Beperking sociale huurverhogingen.
- Artikel 7:609b BW: Aanbestedingssector.
- Artikel 7:609c BW: Overgangsregels.
- Wet huurtoeslag: Max. 2% indexatie of 4% bij verbetering.
Tilburgse corporaties hebben sectorale afspraken, soms 0% verhoging voor kwetsbare groepen.
Hoe vaak in Tilburg?
Maximaal eens per jaar, volgens Huurwet 2021. Uitzonderingen: structurele verbeteringen (eens per 10 jaar) of overgang vrije sector.
Hoeveel mag verhogen in Tilburg?
| Sector | Jaarlijks | Verbetering | Overgang |
|---|---|---|---|
| Sociale huur | Max. 2% | Max. 4% | Geleidelijk |
| Aanbesteding | Vaak 0% | Max. 4% | Geleidelijk |
| Overgang | 0-2% | Max. 4% | Naar vrije sector |
Wat doen bij oneens in Tilburg?
Instem niet binnen 2 maanden? Huur blijft oud. Bezwaar bij verhuurder, dan Huurcommissie of Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg. Gratis advies: Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Tilburgse tips
Controleer uw huurcontract en WOZ-waarde. Bij corporaties zoals WonenBreburg gelden vaak gunstigere regels door gemeenteafspraken.