Huur Opzeggen als Huurder

Zelf de Huur Opzeggen

Als huurder kunt u de huurovereenkomst relatief eenvoudig opzeggen. Anders dan de verhuurder heeft u geen wettelijke opzeggingsgrond nodig. Wel moet u de juiste opzegtermijn en procedure volgen.

Opzegtermijn

Type Contract	Opzegtermijn	Toelichting
Onbepaalde tijd	Meestal 1 maand	Check uw contract
Bepaalde tijd (< 2 jaar)	Niet opzegbaar	Loopt automatisch af
Bepaalde tijd (2+ jaar)	1 maand voor einde	Tenzij anders overeengekomen

Hoe Opzeggen?

1. Schriftelijk: Per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging
2. Ondertekend: Door alle huurders die op het contract staan
3. Duidelijk: Vermeld dat u opzegt en per welke datum
4. Tijdig: Voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat

Voorbeeld Opzegbrief

Aandachtspunten

• Vraag om schriftelijke bevestiging van de opzegging
• Maak afspraken over eindinspectie
• Regel tijdig verhuizing van post
• Zeg nutsvoorzieningen op of over
• Lever alle sleutels in

Tussentijds Opzeggen bij Bepaalde Tijd

Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u vaak niet tussentijds opzeggen, tenzij:

• Er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat
• De verhuurder akkoord gaat
• U een vervangende huurder vindt (niet altijd)

Kan ik de opzegging intrekken?

Alleen als de verhuurder hiermee instemt. Een opzegging is in principe definitief.

Moet mijn partner ook tekenen?

Als uw partner medehuurder is, ja. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen.

Wat als ik de opzegtermijn niet haal?

Dan verschuift de einddatum naar de volgende maand. U bent huur verschuldigd tot die datum.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe lang van tevoren moet ik mijn huur opzeggen?** Bij een huurcontract voor onbepaalde tijd geldt meestal een opzegtermijn van 1 maand. Bij een contract voor bepaalde tijd van 2 jaar of langer, moet u 1 maand voor het einde opzeggen. Controleer altijd uw contract, want soms gelden afwijkende termijnen. Zorg dat uw opzegging voor de eerste van de maand binnenkomt, anders verschuift de einddatum naar de volgende maand. **Kan ik mijn huurcontract tussentijds opzeggen als het een contract voor bepaalde tijd is?** Normaal gesproken niet, tenzij er een tussentijdse opzegclausule in uw contract staat, de verhuurder akkoord gaat, of u een vervangende huurder vindt. Zonder deze voorwaarden loopt het contract door tot de einddatum. Bespreek dit tijdig met uw verhuurder om problemen te voorkomen. **Moet ik mijn opzegging aangetekend versturen?** Het is sterk aanbevolen om uw opzegging aangetekend te versturen of per e-mail met leesbevestiging. Zo heeft u bewijs dat de verhuurder de opzegging heeft ontvangen. Bewaar altijd een kopie van de brief of e-mail en de ontvangstbevestiging voor uw administratie. **Wat gebeurt er als ik de sleutels niet op tijd inlever?** Als u de sleutels niet op de afgesproken datum inlevert, kan de verhuurder u blijven factureren voor de huur. Zorg dat u duidelijke afspraken maakt over de sleutelinlevering en vraag hiervoor een schriftelijke bevestiging. Lever alle sleutels in, inclusief eventuele reservesleutels. **Hoe krijg ik mijn borg terug na opzegging?** De verhuurder moet de borg binnen 30 dagen na beëindiging van de huur terugbetalen, tenzij er schade aan de woning is. Maak altijd een eindinspectie met de verhuurder en leg afspraken schriftelijk vast. Geef uw bankrekeningnummer door en vraag om een bevestiging van de terugbetaling. **Kan ik mijn opzegging intrekken als ik van gedachten verander?** Een opzegging is in principe definitief en kan alleen worden ingetrokken als de verhuurder hiermee instemt. Neem direct contact op met de verhuurder als u de opzegging wilt annuleren en vraag om schriftelijke bevestiging van de intrekking. **Wat moet ik regelen naast de opzegging van mijn huur?** Naast de opzegging moet u afspraken maken over de eindinspectie, uw post laten doorsturen, nutsvoorzieningen opzeggen of overdragen, en alle sleutels inleveren. Zorg ook dat u de woning schoon en leeg oplevert om discussies over de borg te voorkomen. ### TL;DR Als huurder kunt u uw huurcontract meestal met een opzegtermijn van 1 maand opzeggen, mits u dit schriftelijk en tijdig doet. Bij een contract voor bepaalde tijd is tussentijds opzeggen vaak niet mogelijk. Zorg voor bewijs van opzegging, regel de borg terug en lever alle sleutels in om problemen te voorkomen. ### Key Takeaways - Controleer altijd uw contract voor de juiste opzegtermijn en voorwaarden. - Zend uw opzegging aangetekend of per e-mail met leesbevestiging voor bewijs. - Bij een contract voor bepaalde tijd is tussentijds opzeggen meestal niet mogelijk zonder akkoord van de verhuurder. - Regel tijdig de eindinspectie, postverhuizing en opzegging van nutsvoorzieningen. - Vraag om schriftelijke bevestiging van alle afspraken met de verhuurder.