Tilburg'da WWS-maksimum kira: Kira fiyatı ne kadar olabilir?
Tilburg'da WWS-maksimum kira durumunda kira fiyatı için yasal bir maksimum geçerlidir. Bu, sosyal kira sektöründeki kiracıları korur. İşte nasıl çalıştığı, haklarınız ve yüksek kira durumunda ne yapılacağı.
Tilburg'da WWS-maksimum kira nedir?
WWS-maksimum kira, Tilburg'daki sosyal kiralık konutlar için izin verilen en yüksek kiradır ve Konut Dağılımı Yasası (Wws) ile düzenlenir. Bu, kira fiyatı düzenlemesi kapsamındaki konutlar için geçerlidir, örneğin kooperatif konutları ve belirli özel kiralamalar. Amaç: Uygun fiyatlı kira ve aşırılıklara karşı koruma.
Tilburg'da Tilburg belediyesi, Woonbond ile birlikte maksimumları belirler; konut büyüklüğü, konum (ör. merkez vs. dış mahalleler) ve konut tipi (daire, tek ailelik ev) temel alınır.
Tilburg WWS-maksimum kira yasal temeli
Temel yasa Konut Dağılımı Yasası (Wws)'dır, ilgili maddeler:
- Madde 1:1 Konut Yasası – Konut piyasası hedefleri.
- Madde 14 Wws – Kira fiyatı düzenlemesi ve maksimumlar kuralları.
- Madde 15 Wws – Belediyenin maksimumları belirlemesi.
- Kira Fiyatları Liberalizasyon Kararı – Tilburg mahalleleri ve tiplere göre özel maksimumlar.
Kira Komisyonu kira uyuşmazlıklarını çözer. Zeeland-Batı Brabant Mahkemesi, Wilhelminapark 100 Tilburg yeri'nde dava açabilirsiniz. Ücretsiz danışmanlık Tilburg Hukuk Danışma Ofisi, Spoorlaan 364.
Hangi Tilburg konutları WWS-maksimum kapsamındadır?
Evet:
- Sosyal kira – Tiwos, Woonschrift gibi kooperatifler.
- Tamamlayıcı sektör – €808,06 (2024) altındaki özel kira uzun sözleşmeyle.
- Maksimum altında – Kira keyfi olarak üstünde olamaz.
Hayır:
- Serbest sektör – €808,06 üstü, ör. lüks merkez daireleri.
- Geçici – 2 yıldan kısa.
- Ticari – Şirket konutları.
Tilburg WWS-maksimum kirayı nasıl belirler?
Tilburg belediyesi şu kriterleri kullanır:
- Büyüklük – m² başına, ör. 60m² için €7,55.
- Konum – Merkez/Tilburg Kuzey'de daha yüksek.
- Tip – Kat evi vs. bungalov.
- Bakım/enerji – İyi yalıtımlı = daha yüksek maksimum.
2024 Tilburg Maksimum Kira Kararı'nı gemeentetilburg.nl veya huurcommissie.nl adreslerinden kontrol edin.
Tilburg WWS-maksimum altında kira artışı
Kiralayanlar yılda maksimum enflasyon +%1 (2024: %5,4) artırabilir, maksimum altında olduğu sürece. Aşım? Kira Komisyonu'na 4 ay içinde inceleme talep edin.
Tilburg'da kira yüksekse ne yapılmalı?
1. Kira Komisyonu sitesinde maksimumu kontrol edin (posta kodu + m²).
2. Kira fiyatı değerlendirmesi başvurusu yapın (€25).
3. Kararda: Kira indirimi + iade.
4. Yükseltme Zeeland-Batı Brabant Mahkemesi, Wilhelminapark 100'e.
Yardım: Tilburg Hukuk Danışma Ofisi, Spoorlaan 364 (tel. 0900-8020).