Tilburg'da karşılıklı rıza ile kira sözleşmesi
Karşılıklı rıza, Tilburg'da kiraya veren ve kiracının kira sözleşmesini birlikte sonlandırmaya karar vermesi anlamına gelir. Bu, kira durumla artık uyuşmadığında, kavga veya ihlal olmadan idealdir. Her iki taraf da sona ermeye gönüllü olarak razı olur, genellikle gayriresmi bir şekilde.
Tilburg'da karşılıklı rıza ne zaman tercih edilir?
Karşılıklı rıza şu senaryolara uygundur:
- Tilburg'daki kiracı yeni bir konut bulur ve kiraya veren erken ayrılışa razı olur.
- Kiraya veren Tilburg'daki konutu kendisi ikamet etmek veya satmak ister ve kiracı sorun çıkarmadan razı olur.
- Ayrılık, başka yerde iş veya aile genişlemesi gibi değişiklikler kirayı uygun olmaktan çıkarır.
- Açık faturalar veya uyuşmazlıklar yok, bu yüzden resmi fesih zorunluluğu yok.
süreli fesih veya tek taraflı sona erdirmeden farklıdır; esnek ve karşılıklı yararlıdır.
Tilburg'daki yasal dayanak
Wet op de huur van woningen (Whw) veya Wet huur van panden (Whp)de doğrudan düzenlenmemiş olsa da, şu maddelerle desteklenir:
- Artikel 7:658 BW: Taraflar yasal olduğu sürece kendi şartlarını kararlaştırabilir.
- Artikel 7:662 BW: Ortak rızayla sona erdirme.
- Artikel 7:669 BW: Resolüsyon anlaşmayla.
Tilburg'da: Sorunları önlemek için her şeyi yazılı olarak belgeleyin. Şüphe durumunda Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100 veya ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364'e başvurun.
Tilburg'da karşılıklı rıza adımları
İşlem şöyle yürür:
- Görüşme ve anlaşma: Görüşün ve razı olun, tercihen yazılı olarak.
- Bitiş tarihi seçme: Esnek, hemen veya kısa süreli.
- Belge hazırlama: Şunları içeren bir fesih mektubu kullanın:
- Kiracı/kiraya veren isimleri ve iletişim bilgileri.
- Tilburg'daki konut adresi.
- Tam bitiş tarihi.
- Son inceleme, anahtarlar, onarımlar ve depozito kuralları.
- Yerine getirme: Tarihte anahtarları teslim edin ve kiraya veren tarafından kontrol edin.
Tilburg'da haklar ve yükümlülükler
Özet:
| Kiracı | Kiraya Veren |
|---|---|
| - Anlaşılan tarihte özgürce ayrılabilir - Hasar yoksa depozito iadesi hakkı | - Konutu hemen yeniden kullanabilir - Son durumu dürüstçe kontrol etmeli |
Her iki taraf da anlaşmalara uymalıdır. Sorun durumunda: Rechtbank Zeeland-West-Brabant veya Juridisch Loket Tilburg.
Tilburg için ekstra ipuçları
- Yerel kuralları Tilburg belediyesi aracılığıyla kontrol edin.
- İmzalama sırasında tanıklar dahil edin.
- Tüm belgelerin kopyalarını saklayın.