Tilburg kira piyasasında, Tilburg Üniversitesi çevresindeki hareketli öğrenci nüfusu ve Reeshof gibi konut bölgelerinde, kiraya verenlere haksız avantaj sağlayan geçersiz hükümlerle sıkça karşılaşılmaktadır. Klasik bir örnek, kiracıları tüm tamir masraflarını ödemeye zorunlu kılan hükümdür; oysa Medeni Kanun'un 7:243. maddesi, büyük bakım ve onarımlardan kiraya verenin sorumlu olduğunu belirtmektedir. Yasal Kira Bedeli Dondurma hükümlerinden sapma gösteren endeksleme maddeleri de geçersizdir; bu durum, şehir merkezindeki oda kiralamalarında sıkça görülmektedir.
Diğer örnekler: Kiracının izinsiz boya badana yapmasını yasaklayan hükümler veya endeksleme olmaksızın otomatik kira artışı. Kiracıyı yasal fesih sürelerinden mahrum bırakan veya depozitoyu yasal iki aylık kira bedelinin üzerinde açık alacakların karşılanması için kullandıran hükümler, Tilburg sulh hukuk mahkemeleri tarafından sistematik olarak iptal edilmektedir. Tilburg'un Westermarkt gibi bölgelerinde öğrenciler arasında popüler olan oda kiralama sözleşmelerinde, kiracıyı tüm ev arkadaşları için müteselsilen sorumlu tutan hükümler, hakkaniyet ve dürüstlük ilkelerine aykırılık nedeniyle genellikle geçersizdir.
Kuzey Brabant'ta ofisi bulunan Kira Komisyonu, 'kara' hükümler listeleri yayınlamaktadır. Tilburg'lu kiraya verenler, özellikle sıkışık kira piyasasında belediye denetimleri sırasında geçersiz hükümlere bağlı kalırlarsa ek ödeme riskiyle karşı karşıya kalırlar. Kiracılar, bu hükümlere kiraya verene usulsüz bir mektup göndererek veya Gasthuisstraat'taki Adalet Sarayı'nda bulunan sulh hukuk mahkemesine dava açarak itiraz edebilirler. Her zaman sözleşme, ödeme makbuzları ve kiraya verenle yapılan yazışmalar gibi kanıtları saklayın. Böylece tartışmaları önler ve Tilburg kira ormanındaki haklarınızı korumuş olursunuz.