Tilburg'de, özellikle Spoorzone veya Oud-Zuid gibi popüler semtlerde, tüm giderler kiracılara hizmet bedeli olarak yansıtılamaz. İzin verilen kalemler arasında Korvellaan'daki apartman girişleri gibi ortak alanların temizliği, Pieter Vreedeplein çevresindeki yüksek binalardaki asansör bakımı, binaya ait sigortalar ve Tilburg belediyesinin yerel atık hizmeti aracılığıyla çöp toplama yer alır. Kişisel harcamalar, örneğin şehirdeki Ziggo gibi sağlayıcılara ait bireysel internet bağlantıları, kiracıya özel cihazların değiştirilmesi veya Tilburg'daki Kat Malikleri Birliği (VvE) reklamları gibi kalemler yasaktır.
Kanun (BK m. 7:257), hizmet bedellerinin makul ve piyasa koşullarına uygun olması gerektiğini, kiraya veren için kâr marjı içermemesi gerektiğini belirtir – bu kural Kuzey Brabant Huurcommissie (Kira Komisyonu) tarafından sıkı bir şekilde denetlenir. Tilburg'deki kiracılar, şehir merkezindeki anıtsal binaların çatı onarımları gibi yapısal büyük bakım masraflarını karşılamaz; bu masraflar kiraya verenin sorumluluğundadır. Faturalar, kiralanan mülke dayandırılabilir ve Tilburg Belediyesi'nin yerel tarifelerine atıfta bulunarak izlenebilir olmalıdır.
Heikant gibi semtlerdeki VvE komplekslerinde, genellikle tüketim veya alan bazında bölünmüş ek kurallar, bölünme senedi aracılığıyla geçerlidir ve Tilburg standartlarına uygun olarak uygulanır. Tilburg'ün Bahçe Şehri prensiplerindeki yeşil alan bakımı için aşırı ücretler gibi hukuka aykırı kalemler, ödenmeyi reddedilebilir ve hesaptan çıkarılabilir. Huurcommissie, tekrarlanan ihlallerde para cezası verebilir; Tilburg'daki Woonbedrijf veya Doctor Deelenstraat'taki hukuki yardım ofisleri aracılığıyla danışma hizmetleri mevcuttur.
Tilburg'deki bir kiracı olarak: Her zaman detaylı döküm talep edin ve Ymere gibi yerel kiraya verenler veya özel mülk sahipleri ile piyasa fiyatlarını karşılaştırın. Bu makale, Tilburg kira piyasasında yasal ve hukuka aykırı giderler arasındaki farkı ayırt etmenize yardımcı olur, böylece gereksiz ödeme yapmazsınız.