Sosyal kiralama: 2024 gelir sınırı
**Sosyal kiralama için gelir sınırı**, sosyal kiralama sektöründe bir konuta hak kazanıp kazanmadığınızı belirler. Bu sınır hükümet tarafından belirlenmiş olup bölgeye ve kira türüne göre değişir. 2024 yılında sosyal kiralama konutu için uygunluk kazanmak üzere bir maksimum gelir geçerlidir. Bu sınır, kira konutlarının düşük veya orta gelirlilere uygun fiyatlı kalmasını sağlamak amacıyla getirilmiştir.
Sosyal kiralama ve gelir sınırı nedir?
**Sosyal kiralama**, sınırlı gelire sahip haneler için uygun fiyatlı kalması amacıyla kira fiyatının düşük tutulduğu bir kiralama biçimidir. Gelir sınırı, sosyal kiralama konutu için uygunluk kazanmak üzere yıllık gelirinizin aşmaması gereken bir maksimum tutardır. Bu sınır, Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag) ve Konut Yasası (Woningwet) tarafından her yıl belirlenir.
Gelir sınırı şu unsurlara göre hesaplanır:
- Hane halkı üyelerinin tümünün brüt yıllık geliri.
- Hane halkındaki kişi sayısı.
- Yaşamak istediğiniz bölge (sınırlar belediyelere göre farklılık gösterir).
Yasal dayanak
Sosyal kiralama ve gelir sınırı kuralları şu düzenlemelerde yer almaktadır:
- Konut Yasası (madde 1.1 ve 5.1): Sosyal kiralama ve kira fiyatı düzenlemesi için genel kuralları içerir.
- Kira Yardımı Yasası (madde 1.1 ve 1.2): Kira yardımı hakkını ve geçerli gelir sınırlarını belirler.
- Sosyal Kiralama Gelir Sınırı Kararı (Besluit inkomensgrens sociale huur): IenW Bakanlığı (Altyapı ve Su Yönetimi) tarafından her yıl belirlenir.
2024 yılında sosyal kiralama gelir sınırı, kira yardımı normlarına dayanmaktadır. Bu normlar, sosyal kiralama konutu hakkınızı belirlemek için kullanılır. Kesin tutarlar bölgeye göre değişir, ancak aşağıda hane büyüklüğüne göre ortalama gelir sınırları özeti (2024) bulacaksınız.
2024 sosyal kiralama gelir sınırı
Sosyal kiralama gelir sınırı, hane halkının brüt yıllık gelirine göre belirlenir. Aşağıda 2024 yılı için gelir sınırları için gösterge niteliğinde bir tablo bulacaksınız. Bu tutarlar bölgeye bağlıdır ve belediyelere göre hafif değişiklik gösterebilir.
| Hane halkındaki kişi sayısı | Gelir sınırı (brüt yıllık gelir) | Sosyal kiralama ortalama kira fiyatı (2024) |
|---|---|---|
| 1 kişi | € 35.000 - € 40.000 | aylık € 650 - € 800 |
| 2 kişi | € 45.000 - € 52.000 | aylık € 750 - € 900 |
| 3 kişi | € 55.000 - € 62.000 | aylık € 850 - € 1.000 |
| 4 kişi | € 65.000 - € 72.000 | aylık € 950 - € 1.100 |
| 5+ kişi | € 75.000 - € 85.000 | aylık € 1.050 - € 1.200 |
Önemli: Bu tutarlar gösterge niteliğindedir. Kesin gelir sınırı, belediyeniz veya konut kooperatifiniz tarafından belirlenir. Tam sınırı belediyenizin web sitesinden veya konut kooperatifinizden öğrenebilirsiniz.
Sosyal kiralama ve gelir sınırı örnekleri
Gelir sınırını daha iyi anlamak için işte bazı pratik örnekler.
Örnek 1: Bekâr kiracı
Durum: Anna 30 yaşında ve yalnız yaşıyor. Brüt yıllık geliri € 38.000.
Soru: Anna sosyal kiralama konutu için uygun mudur?
Cevap: Anna’nın geliri, bekarlar için gelir sınırının (€ 35.000 - € 40.000) hemen üstünde. Çoğu durumda uygun değildir, ancak belediye veya kooperatif özel durumlar (örneğin bakım masrafları veya öğrenci finansmanı) için istisnalar tanıyorsa olabilir.
Örnek 2: İki çocuklu aile
Durum: Van Dijk ailesi iki yetişkin ve iki çocuktan oluşuyor. Birlikte brüt gelirleri € 60.000.
Soru: Sosyal kiralama konutu kiralayabilirler mi?
Cevap: Dört kişilik hane için gelir sınırı € 65.000 ile € 72.000 arasındadır. € 60.000 geliri bu sınır içinde olduğundan, evet, sosyal kiralama için uygundurlar.
Örnek 3: Öğrenciler
Durum: Üç öğrenci birlikte yaşıyor ve yıllık toplam € 12.000 öğrenci finansmanı alıyor.
Soru: Sosyal kiralama konutu kiralayabilirler mi?