Tilburg'daki Geçici Kiralarda Servis Masrafları
Tilburg'da, Tilburg Üniversitesi ve merkez çevresindeki öğrenciler ve genç profesyoneller arasında popüler olan geçici kira sözleşmelerinde, servis masrafları (BW madde 7:259) su ve elektrik gibi kamu hizmetlerini, Spoorzone gibi mahallelerdeki komplekslerin bakımını ve Sahipler Birlikleri'ne (VvE) katkıları kapsar. Geçici sözleşmelerde bu masraflar tamamen detaylandırılmalı ve avans olarak tahsil edilmeli, ardından gerçek harcamalara dayalı yıllık nihai hesaplama yapılmalıdır.
Tilburg'da Şeffaflık Yükümlülüğü
Tilburg kiraya verenler, Attero aracılığıyla atık işleme için yerel tarifeleri ve Leijpark gibi parklardaki yeşil alan bakımını dikkate alarak beklenen servis masraflarının detaylı bir özetini vermeye zorunludur. Kiracılar, örneğin WonenBreburg gibi konut şirketlerinde kiraya veren kayıtlarına erişim hakkına sahiptir. Yeterli detaylandırma olmaksızın en fazla %80 avans talep edilebilir, bu Tilburg'un canlı kira pazarında yanlış anlamaları önlemek içindir.
Mahsup ve Uyuşmazlık Çözümü
Fazlalıklar kiracıya altı ay içinde iade edilmelidir. Eksikliklerde kiraya veren bunları gelecekteki kira ödemeleriyle mahsup edebilir. Tilburg'daki servis masrafları uyuşmazlıkları, Kuzey Brabant'taki artan enerji maliyetleri gibi yerel faktörleri dikkate alan Den Bosch'taki Kiralık Konut Komisyonu'na sunulur; kötüye kullanımda mahkeme masrafları azaltabilir. 2023 itibarıyla yapılan son değişiklikler, detaylandırma olmaksızın 'her şey dahil kira'yı yasaklamış olup, özellikle Tilburg'daki büyüyen geçici kiralara yöneliktir.