Tilburg'da Zorunlu Sebeple Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinden Sonra Haklar ve Yükümlülükler

Tilburg'da zorunlu sebeple kira sözleşmesinin başarılı bir şekilde sona ermesinin ardından haklar ve yükümlülükler derhal değişir. Kiracı, mülkü tahliye etmeli ve Türk Medeni Kanunu'nun 7:229. maddesi uyarınca orijinal durumunda bırakmalıdır. Açık kalan kira bedelleri ve hasarlar icra memuru aracılığıyla talep edilir. Kiraya veren kendi başına tahliye işlemi gerçekleştiremez; ev içi şiddeti veya rahatsızlıkları önlemek amacıyla, özellikle Tilburg'un Oud-Zuid veya Het Zand gibi mahallelerinde icra memuru zorunludur. Kiracıların depozito bedelinin hasar düşüldükten sonra iadesini talep etme hakkı vardır. Tahliye durumunda, ana ikametgâh olması halinde 4 haftalık ek süre tanınır. Son hesaplaşma ile ilgili anlaşmazlıklar Tilburg Kira Komisyonu'na veya sulh hukuk mahkemesine götürülür. Kiraya verenler boş durumu Tilburg Belediyesi'ne Woonloket aracılığıyla bildirmelidir. Önemli: Sözleşmenin sona ermesi, hizmet bedelleri veya yerel site yönetim aidatları gibi devam eden sözleşmeleri sona erdirmez. Kriz durumlarında, merkezi hükümet acil barınma imkânı sunarken, Tilburg'da ContourdeTwern veya sosyal hizmetler aracılığıyla da destek sağlanır. ECLI:NL:HR:2021:789 ve Rb Breda ECLI:NL:RBBRE:2022:456 gibi içtihatlar orantılılık ilkesini vurgular; Tilburg'daki davalarda aşırı talepler reddedilir. Kiracılar, Tilburg Belediyesi'ne özel yardım başvurusunda bulunabilir. Olası icra işlemleri için GGN veya yerel icra memurları aracılığıyla her şeyi belgelendirin. Tilburg'daki yoğun kiralık konut piyasası göz önünde bulundurularak, Doğu Brabant Bölge Mahkemesi'nde yeni anlaşmazlıkların önlenmesi için bu aşama dikkatli bir şekilde yürütülmelidir.