Tilburg sosyal kiralıkta puan sistemi: liberalizasyon alternatifi

Puan sistemi, Tilburg'da liberalizasyon sınırının altındaki sosyal kiralık konutlar için maksimum kira fiyatını belirler. Her konut, 14 faktöre göre puan alır: yüzey alanı (1 puan/0,5m²), enerji indeksi, Reeshof veya Oud-Zuid gibi mahalle statüsü, WOZ değeri ve daha fazlası. Maksimum 145 puan = €759,17 (2024). Kiralık Komisyonu, Tilburg belediye konutlarında aşım durumunda eklenen kirayı hesaplar ve ayarlar. Konut Yasası Ek II bunu düzenler; yıllık güncelleme 1 Temmuz itibarıyla. Örnek: Tilburg vinex mahallesi Reeshof'ta 70m² konut 110 puan alır, max. kira €590. WonenBreburg gibi kiralayanlar hizmet bedellerini ekler (max. €4/m²). Tilburg kiracıları, yüksek çıplak kira için prosedür yoluyla iade talep eder (€25 masraf). Huurpunt.nl üzerinden dijitalleşme, yerel sakinler için kontrolleri hızlandırır. Politika: Tilburg koalisyon anlaşmalarında, istasyon çevresi yeni inşaat projelerinde daha fazla esneklik için puan sisteminin kaldırılması tartışıldı. Avantajlar: sıkı piyasada şeffaflık ve uygun fiyatlılık. Dezavantajlar: büyüyen şehirde sosyal kiralık genişlemesine fren. Son karar Den Bosch Temyiz Mahkemesi (2024): Tilburg apartmanlarında lüks bitiş için kurgusal puanlar. Belediyede 5 yıldan fazla ikamet eden kiracılar %5 bonus alır. Bu sistem, Het Zand gibi serbest sektör mahalleleriyle kontrast oluşturur ve aşırı kira artışına karşı korur. Tilburg konutunuz için puanları belediye uygulaması aracılığıyla hesaplamayı öğrenin. (218 kelime)