2024 Yılı için Tilburg'da Sınırlı Sektördeki Maksimum Kira Artış Yüzdeleri

2024 yılında Tilburg'da sınırlı sektördeki sosyal konutlar için maksimum kira artış yüzdesi, ulusal tüketici fiyat endeksine dayalı olarak **%2,3** olarak belirlenmiştir. Tilburg'daki WonenBreburg gibi birçok konut kuruluşunun faaliyet gösterdiği ihale sektöründe, artış bu yüzdenin üzerine çıkamaz; ancak **Konut Otoritesi (Autoriteit Wonen)** tarafından onaylanması halinde bu mümkündür. Oud-Zuid veya Het Zand gibi bölgelerdeki geçiş sektöründe ise, serbest sektöre geçişi kolaylaştırmak amacıyla yıllık **%5’i aşmayan** kademeli bir artış uygulanır. Tilburg’daki ev sahipleri, kira artışını bir **sertifika belgesi** veya **bakanlık kararı** ile gerekçelendirmek zorundadır. Heuvelstraat veya Korvel’deki apartman komplekslerinde olduğu gibi, **site aidatı (VvE-bijdragen)** gibi hizmet bedelleri ayrı olarak artırılabilir, ancak yalnızca belediyenin neden olduğu bakım maliyetlerindeki fiili artışlar gibi **gerçek maliyet artışları** temelinde yapılabilir. Tilburg’da kira yardımı alan kiracılar dolaylı olarak fayda sağlar, çünkü yardım artışı telafi eder; bu durum özellikle Piushaven’deki yeni kiracılar için geçerlidir. Kira bedelinizi **Konut Değerleme Sistemi (WOZ puan sistemi)** üzerinden kontrol edin: **serbestleşme sınırı (yaklaşık €900)** civarındaysanız, serbest sektöre geçiş yapabilirsiniz; bu da Tilburg’un dar piyasasında ek baskı yaratabilir. Uyuşmazlık durumunda **Kira Komisyonu’na** başvurabilirsiniz; komisyon 6 hafta içinde karar verir. Tilburg’daki **Hukuk Danışma Bürosu (Juridisch Loket)** yerel danışmanları ücretsiz destek sunar. Şehirdeki daha sıkı denetimler nedeniyle **zorunlu tahliyeyi önlemek** için zamanında ödeme yapmaya dikkat edin. Bu kurallar, **Tilburg Konut Piyasası Raporu** ile uyumlu olarak binlerce sakinin uygun fiyatlı kirasını korumayı amaçlamaktadır.