Tilburg'da fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Tilburg'da fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlamaz. Kira Yasası, artışları puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) sınırlıyor. Het Zand veya Oud-Zuid gibi mahallelerde popüler olan serbest sektörde, makul piyasa fiyatı üzerinde pazarlık yapabilirsiniz. Tilburg kiralık konutlarındaki kiracılar, sözleşme yenilemede iki ay düşünme süresi hakkına sahiptir. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliyede, yeni kiracı için aynı kira geçerlidir. Prosedür: Kiraya veren, liberalizasyonu WOZ değeri €266.000'in üzerinde olduğunu kanıtlamalıdır; Tilburg merkez civarında emlak fiyatlarının yükselmesi nedeniyle bu sıkça geçerlidir. Uyuşmazlıkta Kira Komisyonu birkaç ay içinde karar verir, fazla ödenen kiranın iadesi seçeneğiyle. Örnek: Heuvelstraat'taki bir dairede eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınıra indirim talep edebilir. Tilburg piyasasında fahiş kira artışı koruması cezalarla €20.000'e kadar. 2024'te yıllık indeksasyon maksimum %4,2. Kiraya vericilerle tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle WonenBreburg gibi konut şirketlerinde. Yerel bağlam: Tilburg'un Bloeiend Buiten bölgesi, belediye politikası nedeniyle kira fiyatlarında daha sıkı kontroller görüyor. Bu kurallar istismarı önler ve büyüyen şehirde uygun fiyatlı devir sağlar. Danışma için Vastgoedbelang veya Tilburg Kiracılar Birliği'ne başvurun. (218 kelime)