Tilburg'da kira artışları, hizmet bedellerini orantısız şekilde yükseltemez. Kanun, net kirayı hizmet bedellerinden kesin olarak ayırır; artışlar piyasa koşullarına uygun ve iyi gerekçelendirilmiş olmalıdır. Özellikle Reeshof veya Oud-Zuid gibi semtlerde, kiracılar genellikle yerel gayrimenkul gelişmeleri nedeniyle artan tarifelere maruz kalmaktadır.
Tilburg'daki ev sahipleri, yeni hizmet bedeli hesaplaması hakkında kiracıları önceden bilgilendirmekle yükümlüdür. Kira bedeliniz serbestleşme sınırının üzerindeyse, artışları Huurcommissie (Kira Komisyonu) tarafından değerlendirtebilirsiniz. Tilburg'da enflasyon, belediyedeki enerji dönüşümü nedeniyle artan enerji fiyatları veya Spoorzone çevresindeki ikonik binaların bakımı gibi faktörler artışları haklı çıkarabilir, ancak aşırılıklar yasaktır.
Kira sözleşmelerinde sıkça görülen bağlantı hükümleri, WonenBreburg gibi konut şirketlerinde yalnızca sınırlı ölçüde geçerlidir. Tilburg'da makul olmayan artışlara itiraz edebilir ve fazla ödenen tutarları geri talep edebilirsiniz. Hakim, makullük ve hakkaniyet (Borçlar Kanunu Madde 6:248) ilkelerine göre değerlendirme yapar.
Uygulama örneği: Tuinstadwijk'teki bir apartmana yerleştirilen güneş panellerinin ek maliyetleri, yalnızca kiracılara doğrudan fayda sağlıyorsa yansıtılabilir. Karşılaştırma yapabilmek için önceki yılların hesap dökümlerini saklayın ve Tilburg'daki piyasa ortalamalarıyla kıyaslayın. Kira fiyatı kontrolü, Huurcommissie aracılığıyla yıllık olarak yapılabilir.
Bu makale, Tilburg'daki kiracıların yasal artışları hukuka aykırı artışlardan ayırt etmelerine yardımcı olur, böylece gereksiz yere fazla ödeme yapmazsınız. Yerel Huurteam Tilburg'a proaktif itiraz, biriken zararları önler.