Tilburg'da sınırlı sektör kira artışı: haklarınız ve kurallar
Tilburg kira piyasasının sınırlı sektöründe kira artışları için katı kurallar geçerlidir. Bu, Tilburg kooperatifleri gibi kooperatiflerin sosyal kiralık konutlarını, ihale konutlarını ve geçiş sektöründeki konutları kapsar. Burada Tilburg kurallarını, haklarınızı ve anlaşmazlık durumunda adımları keşfedin.
Tilburg'da sınırlı sektör nedir?
Tilburg'daki sınırlı sektör şunları kapsar:
- Sosyal kira sektörü: Düşük gelirler için kira yardımı ile WonenBreburg ve Trivire gibi kooperatiflerin konutları.
- İhale sektörü: Katı artış kurallarıyla ihale yoluyla konutlar.
- Geçiş sektörü: Serbest sektöre geçişte aşamalı artışlarla konutlar.
Tilburg'da Kira Yardımı ve Kira Artışları Yasası 2015 ve Kira Yasası 2021 ile belediye ile yerel anlaşmalar geçerlidir.
Tilburg'daki yasal dayanak
Önemli kurallar:
- Madde 7:609a BW: Sosyal kira artışlarının sınırlandırılması.
- Madde 7:609b BW: İhale sektörü.
- Madde 7:609c BW: Geçiş kuralları.
- Kira Yardımı Yasası: Maks. %2 endeksleme veya iyileştirmede %4.
Tilburg kooperatifleri sektörel anlaşmalara sahiptir, bazen kırılgan gruplar için %0 artış.
Tilburg'da ne sıklıkta?
Yılda en fazla bir kez, Kira Yasası 2021'e göre. İstisnalar: yapısal iyileştirmeler (10 yılda bir) veya serbest sektöre geçiş.
Tilburg'da ne kadar artırılabilir?
| Sektör | Yıllık | İyileştirme | Geçiş |
|---|---|---|---|
| Sosyal kira | Maks. %2 | Maks. %4 | Aşamalı |
| İhale | Sıklıkla %0 | Maks. %4 | Aşamalı |
| Geçiş | %0-2 | Maks. %4 | Serbest sektöre |
Tilburg'da anlaşmazlık durumunda ne yapılmalı?
2 ay içinde onay vermezseniz kira eski kalır. Kiraya verene itiraz, sonra Kira Komisyonu veya Zeeland-Batı Brabant Mahkemesi, Wilhelminapark 100, Tilburg. Ücretsiz danışmanlık: Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Tilburg ipuçları
Kira sözleşmenizi ve WOZ değerini kontrol edin. WonenBreburg gibi kooperatiflerde belediye anlaşmaları nedeniyle genellikle daha avantajlı kurallar geçerlidir.