Tilburg'de, Oud-Zuid veya Reeshof gibi semtlerdeki kiralık konutunuzda sızıntı, küf veya nem gibi kusurlar varsa kira bedelinin düşürülmesini talep edebilirsiniz. Medeni Kanun'un 7:242. maddesi, ev sahibini onarım yapmakla yükümlü kılar. Sorunu yazılı olarak, fotoğraflar, bir yapı denetim raporu ve Tilburg'a özgü sorunları (örneğin, 1930'lu yılların eski binalarındaki yoğuşma) belirterek bildirin. Ev sahibi durumu görmezden gelirse, Kira Komisyonu aracılığıyla indirim talep edin (bildirim tarihinden itibaren maksimum %40 indirim). Kusuru, Tilburg'lu bir yapı denetim uzmanının raporuyla kanıtlayın. Örnekler: Spoorzone çevresindeki enerji etiketi-F evlerindeki kötü yalıtım, bozuk kombiler veya belediyedeki yüksek yeraltı su seviyesi nedeniyle yapısal nem sorunları. Prosedür: Kira Komisyonu'na ücretsiz başvuru, karar bağlayıcıdır ve bildirim tarihinizden itibaren geçerlidir. Ev sahibi makul süre içinde onarım yapmazsa, ceza ödemesi riskiyle karşı karşıya kalır. Tilburg'deki eski binalarda istikrarsız temeller gibi ciddi durumlarda, kira sözleşmesinin feshi düşünülebilir. Kira Komisyonu, yerel konut kalite standartlarını dikkate alarak, kullanımını kısıtlayan bir 'kusur' olup olmadığını değerlendirir. Acil durumlar (örneğin, Doctor Deelenstraat'taki apartmanlarda farelerden kaynaklanan rahatsızlık) dışında, ev sahibinin izni olmadan onarım yapmayın. Olası mahsuplaşma için faturaları saklayın. Özellikle WonenBreburg gibi konut şirketlerinde, komisyon aracılığıyla kira artışlarını engelleyin.
- İpuçları: Kira sözleşmenizi model sözleşme ve Tilburg kira ekipleri aracılığıyla kontrol edin.
- Düşük gelirliyseniz, Tilburg Belediyesi'ne özel yardım başvurusunda bulunun.
- Den Bosch Mahkemeleri, yerel kiralık konutlardaki çözülmemiş nem sorunları durumunda indirimi onaylamaktadır.
- Taşınmadan maddi tazminat almak için Woonbond veya Tilburg Hukuk Danışma Merkezi'nden örnek mektuplar ve ücretsiz danışmanlık alın.