Tilburg'da sosyal konutlar için kira sınırı nedir?
Tilburg'daki **sosyal konutlar için kira sınırı**, **Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag)** ve **Maksimum Kira Yasası (Wet maximale huur)** kapsamında bir kira konut için ödeyebileceğiniz maksimum tutardır. Bu sınır, konutunuzun **sosyal kira konutu** olarak nitelendirilip nitelendirilmediğini ve kira yardımı alıp alamayacağınızı belirler. 2024 yılında ulusal bir norm vardır, ancak Tilburg belirli sınırlar uygular. Aşılması, yardım kaybına veya **scheefwoning**'e yol açabilir.
Tilburg'da sosyal kira konutu nedir?
Bir **sosyal kira konutu**, **Maksimum Kira Yasası (Wmh)**'na uygundur ve yerel **kira sınırı**nı aşmamalıdır. Tilburg'da **konut kooperatifleri** gibi WonenBreburg ve Trivire, çoğu sosyal konutu ortalama gelire sahip kişilere kiralar.
Amaç, orta gelirler için uygun fiyatlı konut sağlamaktır. Sınırı aşıyorsa? O zaman **scheefwoning** olur (bkz: Scheefwonen açıklanmış).
Yasal dayanak
- Maksimum Kira Yasası (Wmh): Sosyal sektör için kira fiyatlarını sınırlar.
- Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag): Yardıma gelir ve kiraya bağlıdır.
- Maksimum Kira Kararı (Bmh): Tilburg dahil belediyelere göre belirli sınırlar.
Tilburg'da kira sınırı nasıl belirlenir?
Yıllık olarak şu unsurlara göre belirlenir:
- Tilburg'daki ortalama kira.
- Konut büyüklüğü (ör. 2- veya 4-odalı konut).
- Mahalle (Tilburg merkezi vs. Oud-Zuid gibi dış mahalleler).
2024 yılında Tilburg'da sınır, 70 m²'lik bir konut için yaklaşık **€ 742,94 aylık**'tür (WOZ değeri ve puanlara bağlı). Güncel sınırları Gemeente Tilburg veya Rijksoverheid'de kontrol edin.
Tilburg'da kira sınırı aşılırsa sonuçları
Tilburg **sosyal kira sınırı**ndan yüksek kira? İşte etkileri:
1. Kira yardımı kaybı
Yalnızca sınır altındaki kira için mümkündür. Aksi takdirde yardım yok, düşük gelirde bu acı vericidir.
2. Tilburg'da Scheefwonen
Sosyal nitelendirme için kira çok yüksek? Kira sağlayıcısının hatası veya önceki zam nedeniyle olabilir. Huurcommissie aracılığıyla **kira indirimi** talep edin veya geçin. Bkz. Scheefwonen Tilburg.
- Çok yüksek başlangıç kirası.
- Sosyal kiradan sonra artırılmış kira.
- Sosyal olarak maskelenmiş serbest sektör.
3. Daha az Huurcommissie koruması
Sınır üstünde kira zammı düzenlemesi yok, yalnızca **İyi Kira Sağlayıcılığı Yasası (Wet goed verhuurderschap)** hariç. Uyuşmazlıkta Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg'a gidin.
Tilburg kiracısının hakları ve yükümlülükleri
**Wmh** ve **kira yardımı yasası**nda düzenlenir. Yardım için Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Haklar
- Tilburg kira sınırını maksimum ödemek.
- Nitelendirmede kira yardımı.
- Huurcommissie aracılığıyla kira fiyatı kontrolü.
- Makul olmayan zamlara karşı koruma.
Yükümlülükler
- Kirayı zamanında ödemek.
- Konutu temiz tutmak.
- Kooperatife geliri bildirmek (gelire bağlı kira).
Tilburg'da eylemde bulunun
Şüpheniz var mı? Huurcommissie'den kira fiyatı değerlendirmesi talep edin. Sorunlarda: Juridisch Loket Tilburg veya Rechtbank Zeeland-West-Brabant. Scheefwonen'i önleyin ve yardımınızı koruyun!