Tilburg'da Kiracı Hasar Durumunda Özen Yükümlülüğü
Tilburg'da kiracı olarak, konutunuzdaki hasarı derhal bildirmek ve kötüleşmesini önlemekle yükümlüsünüz. Bu özen yükümlülüğü yasada yer alır ve kiralayanınızla çatışmaları önlemeye yardımcı olur. Yerine getirilmemesi durumunda onarım masraflarından sorumlu tutulabilirsiniz. Tilburg'da hasar durumunda yükümlülüklerinizi ve adımlarınızı burada keşfedin.
Kiracının hasar durumunda özen yükümlülüğü nelerden oluşur?
Özen yükümlülüğü, Tilburg'daki kiracı olarak hasarı önlemek veya en aza indirmek için her şeyi yapmanız gerektiği anlamına gelir. Bu, sizin tarafınızdan meydana gelen hasarlar için geçerlidir, ancak sızıntı veya yangın gibi durumlar için de geçerlidir. Bu, kira sözleşmesinden ve Medeni Kanun (BW)'ndeki dürüstlük ve adillik ilkelerinden kaynaklanır.
Tilburg'da yasal temel
Özen yükümlülüğü, Medeni Kanun (BW) ve Konut Kira Yasası'ndan kaynaklanır. İlgili maddeler:
- Madde 7:200 BW: Konutu dürüst ve adil kullanın, hasarı önleyin dahil.
- Madde 7:201 BW: Konutu iyi durumda koruyun, aksi kararlaştırılmadıkça.
- Madde 7:202 BW: Hasarı kiralayana zamanında bildirin.
Tilburg kira sözleşmelerinde sıklıkla Genel Kira Şartları (AHV) de geçerlidir, sızıntı veya arızaların bildirimi için kurallar içerir.
Tilburg'da özen yükümlülüğü içeren hasar örnekleri
Tilburg'da bu özen yükümlülüğünü çeşitli hasarlarda görürsünüz. Pratik örnekler:
| Hasar türü | Örnek | Tilburg'da eylem |
|---|---|---|
| Su sızıntısı | Sızdıran musluk veya yırtık boru | Suyu kapatın ve kiralayanı bildirin; acil durumda yardım hizmetlerini arayın. |
| Yangın hasarı | Mumdan kaynaklanan mutfakta küçük yangın | İtfaiyeyi alarma geçirin (112), kiralayanı bilgilendirin, alanı bozulmamış bırakın. |
| Yapısal hasar | Eski Tilburg konutunda nemden duvar çizikleri | Bildirin ve izin olmadan kendiniz tamir etmeyin. |
| Küf | Havalandırma sorunlarından küf | Havalandırın ve kiralayanı nedenler hakkında uyarın. |
| Hırsızlık hasarı | Spoorzone'da kırık pencere | Polis (0900-8844), kiralayanı derhal arayın. |
Tilburg'da hasar durumunda kiracının hakları ve yükümlülükleri
Kiracının yükümlülükleri
- Derhal bildirme: Hasarı kiralayana hemen iletin ki kötüleşmesi dursun.
- Hasarı sınırlama: Acil önlemler alın, örneğin su veya gazı kapatın.
- Kendin yap yok: Onarımlar sadece izinle, yoksa maliyet riski.
- İzleri koruma: Araştırma veya sigorta için hiçbir şeyi bozmama.
Kiracının hakları
- Kiralayan tarafından onarım: Kiralayan hasarı giderir, sizin suçunuz yoksa.
- Maliyetler kiralayanda: Harici nedenlerde kiralayan öder.
- Olası kira indirimi: Uzun süreli yaşanmazlık durumunda Zeeland-West-Brabant Mahkemesi, Wilhelminapark 100 aracılığıyla kira indirimi mümkün.
Tilburg'da yardım
Sorunlarda: Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364. Anlaşmazlıklar için Zeeland-West-Brabant Mahkemesi.