Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Tilburg'da Rahatsızlıktan Kira Sözleşmesini Feshetme

Tilburg'da ciddi rahatsızlıktan kira sözleşmenizi nasıl feshedersiniz? Adımlar, haklar ve yerel yardım kurumları gibi Juridisch Loket ve Rechtbank Zeeland-West-Brabant.

2 min leestijd

Tilburg'da Rahatsızlıktan Kira Sözleşmesini Feshetme

Rahatsızlık komşulardan veya Tilburg'daki diğer kişilerden o kadar aşırı olabilir ki, kiracı olarak kira sözleşmenizi feshetmek istersiniz. Bu hukuken ne zaman mümkündür? Hangi adımları atarsınız? Bu makale, rahatsızlıktaki seçeneklerinizi, Tilburg'da kiracı olarak haklarınızı ve yükümlülüklerinizi tartışır.

Tilburg'da Kira Durumunda Rahatsızlık Olarak Ne Sayılır?

Rahatsızlık çeşitlidir:

  • Aşırı gürültü, örneğin geç saatlerde yüksek müzik veya 23:00'ten sonra inşaat çalışmaları.
  • Komşulardan veya yetersiz havalandırmadan kaynaklanan koku veya duman rahatsızlığı.
  • Tehditler, taciz veya agresif davranış.
  • İstenmeyen ziyaretçilerle tekrarlanan partiler.
  • Park sorunları, örneğin Tilburg mahallelerinde yerinizi engelleme.
Tilburg'daki günlük hayatınızı bozuyor veya sağlığınızı etkiliyorsa, feshi düşünebilirsiniz.

Yasal Dayanak

Burgelijk Wetboek (Medeni Kanun) md. 7:270 ve kira mevzuatında düzenlenmiştir. Kiracılar huzurlu kullanım hakkına sahiptir. Ev sahibinin hareketsizliği durumunda feshedebilirsiniz. Genel Kira Şartları (AVV) de geçerlidir.

İlgili Maddeler:

  • Md. 7:270 BW: Ev sahibinin ciddi eksikliklerinde fesih.
  • Md. 7:268 BW: Ev sahibi konutun yaşanabilir tutulmasını sağlamak zorundadır.
  • Md. 7:271 BW: Kusurlarda kira bedeli indirimi mümkündür.

Tilburg'da Fesih Ne Zaman Mümkündür?

Şartlar:

1. Ciddi, devamlı rahatsızlık

Tekil olaylar değil, kalıcı engel gibi gürültüden uykusuz geceler veya sağlık riskleri.

2. Ev sahibine bildirilmiş ve sonuç alınmamış

Yazılı bildirim (iptal edilebilir mektup), makul tepki süresi (haftalar ila aylar) ve eylem yok.

3. Devam etmeyi makul bulmamak

Hakim, fesih oranlı olup olmadığını değerlendirir.

Tilburg İçin Adım Adım Plan

  1. Her şeyi belgeleyin: Günlük, medya (gizliliğe saygı), tanık beyanları.
  2. Ev sahibine yazılı bildirim: İptal edilebilir mektup ile süre (ör. 14 gün).
  3. Yardım kurumlarını devreye sokun: Akut durumlarda polis veya Tilburg Belediyesi (rahatsızlık ekibi, 14-19-19).
  4. Yardım alın: Ücretsiz tavsiye için Tilburg Juridisch Loket, Spoorlaan 364.
  5. Fesih talebi: Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Breda (Tilburg için konum). Direnişte dava açın.

Tilburg İçin Ek İpuçları

BuurtApp veya Mahalle Takımları gibi yerel bildirim noktalarını kullanın. Kira Komisyonu kira indirimini değerlendirebilir. Tüm yazışmaları saklayın. Başarı delillere bağlıdır.

Sorumluluk Reddi: Bu genel bilgidir. Durumunuz için profesyonel tavsiye alın.